Pembuat kontrak tersedia untuk Anda. Cukup masuk ke portal 1C-Start dan buat perjanjian tugas Anda dalam 11 menit. Materi lebih rinci tentang perjanjian penugasan ada di bawah ini.
Kata Latin "cession" artinya penugasan atau transfer ke orang lain dari hak atau klaimdimiliki oleh pemberi pinjaman. Pihak-pihak dalam perjanjian penugasan adalah pemberi tugas dan penerima hak. Orang lain yang muncul dalam hubungan hukum ini adalah debitur.
Perjanjian penugasan disebut juga penggantian kreditur. Pemberi hak adalah kreditur asli dan penerima hak adalah kreditor baru. Sebagai akibat dari transaksi ini, pemberi hak mengalihkan hak utangnya kepada penerima hak, kepada siapa debitur berhutang.
Contoh nyata paling sederhana dari perjanjian penyerahan diri adalah penjualan oleh bank atas hutang kliennya kepada agen penagihan. Bank menerima sejumlah tertentu (kurang dari hutang klien) untuk haknya menuntut pengembalian pinjaman, tetapi kolektor tidak memberikan potongan apapun kepada debitur. Metode kerja mereka, yang seringkali sangat kejam dan melanggar tidak hanya perdata, tetapi bahkan undang-undang pidana, terkenal dari pemberitaan media yang tajam. Pada tahun 2012, Mahkamah Agung membela debitur bank, yang menunjukkan bahwa pengalihan utang oleh bank ke organisasi yang tidak memiliki izin perbankan (dalam hal ini, agen penagihan) hanya diperbolehkan dengan persetujuan debitur.
Tapi mari kita kembali ke perjanjian penugasan seperti itu. Sebenarnya, ini adalah alat yang nyaman yang memungkinkan kreditur untuk segera menerima uang yang dia butuhkan dalam situasi di mana debitur tidak akan melunasi hutangnya. Ya, jumlah yang akan diterima kreditur dari orang yang kepadanya ia mengalihkan hak klaimnya dalam banyak kasus kurang dari jumlah yang diatribusikan kepada debitur, tetapi uang ini akan diterima di sini dan sekarang. Selisih jumlah tersebut juga merupakan pembayaran atas risiko debitur tidak akan pernah melunasi tagihannya, namun hal ini sudah menjadi masalah bagi kreditur baru.
Hak apa yang dapat dialihkan berdasarkan perjanjian penugasan?
Pertama-tama, berdasarkan perjanjian penugasan dilarang mengalihkan hak gugatan yang terkait erat dengan pribadi kreditur... Ini adalah, misalnya, kewajiban seperti tunjangan dan klaim kompensasi atas kerugian yang disebabkan kehidupan atau kesehatan (Pasal 383 KUH Perdata Federasi Rusia). Ini juga termasuk hak untuk menuntut kompensasi atas kerusakan moral, pelaksanaan penolakan wasiat, persyaratan pemeliharaan seumur hidup di bawah perjanjian anuitas.
Biasanya, di bawah perjanjian penugasan, klaim moneter - bisa berupa piutang atau hutang pinjaman. Hak atas sekuritas juga dapat ditransfer di bawah opsi penyerahan.
Perjanjian penyerahan tidak boleh disamakan dengan perjanjian pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan perjanjian penyertaan modal dalam pembangunan dari satu pemegang saham ke pemegang saham lainnya. Perbedaannya di sini adalah bahwa berdasarkan perjanjian cession, hanya hak kreditur yang dialihkan (untuk menerima hutang), dan berdasarkan persetujuan pemegang ekuitas, kewajiban juga dialihkan, khususnya, untuk terus membayar perumahan yang sedang dibangun.
Kontrak di mana kreditur memiliki hak klaim terhadap debitur (misalnya, pinjaman atau kontrak suplai) dapat memuat klausul yang melarang penggantian kreditur. Jika tidak ada klausul seperti itu, maka persetujuan debitur untuk pengalihan hak klaim berdasarkan perjanjian cession tidak diperlukan (Pasal 382 KUH Perdata Federasi Rusia). Larangan pengalihan hak gugatan dalam situasi tertentu dapat diatur oleh hukum.
Formulir perjanjian penugasan
Penggantian kreditur harus dilakukan dalam bentuk yang sama dengan kontrak dimana kreditur menerima hak untuk mengklaim. Jika perjanjian ini dibuat dalam bentuk notaris, maka pengalihan hak gugatan juga harus didaftarkan oleh notaris. Kegagalan untuk mematuhi formulir notaris akan menyebabkan pengakuan perjanjian cession sebagai tidak valid (batal demi hukum).
Hal yang sama berlaku untuk perjanjian utama yang telah melewati pendaftaran negara - dalam hal ini, penugasan juga perlu didaftarkan. Jika aturan ini dilanggar, perjanjian penugasan akan dianggap tidak selesai.
Ketentuan perjanjian penugasan
Subjek perjanjian penugasan adalah transfer klaim pemberi hak kepada penerima hak... Perlu dijelaskan secara rinci dalam kontrak tidak hanya isi hak klaim, tetapi juga dasar terjadinya. Ini bisa berupa keputusan pengadilan, tindakan rekonsiliasi perhitungan, surat perintah eksekusi, kesepakatan yang dibuat antara kreditur asli dan debitur. Anda juga harus menunjukkan rincian dokumen-dokumen ini. Jika dari subjek perjanjian pengalihan tidak mungkin untuk secara tegas menetapkan tentang kewajiban debitur apa klaim tersebut diberikan, maka perjanjian ini dapat diakui sebagai tidak diselesaikan.
Untuk dapat mentransfer klaim berdasarkan perjanjian penugasan, kondisi berikut harus dipenuhi:
- ada tuntutan kreditur terhadap debitur pada saat penugasan (disini maksudnya debitur belum benar-benar menyelesaikannya dengan kreditur);
- kreditur asli sebelumnya tidak mengalihkan hak klaim yang sesuai kepada orang lain;
- kreditur asli tidak mengambil tindakan apa pun yang akan membuat kewajiban debitur terpenuhi (misalnya, penggantian kerugian klaim).
Pemberi hak hanya bertanggung jawab kepada penerima hak atas ketidakabsahan klaim yang ditransfer. Pemberi pengalihan tidak bertanggung jawab atas apakah debitur akan menyelesaikan rekening dengan kreditur baru, kecuali ia telah mengambil jaminan untuk debitur.
Menariknya, di bawah perjanjian penugasan, dimungkinkan untuk mentransfer tidak hanya klaim kreditur yang ada, tetapi juga masa depan, termasuk di bawah perjanjian yang belum disepakati (Pasal 388.1 dari Kode Sipil Federasi Rusia). Transisi klaim di masa mendatang kepada penerima hak dimungkinkan dari saat terjadinya, yaitu. setelah kreditur asli dan debitur menandatangani perjanjian di mana klaim ini muncul. Para pihak dalam perjanjian pengalihan dapat menyetujui di kemudian hari untuk pengalihan klaim.
Tentang volume klaim yang ditransfer, kemudian penerima hak menerimanya dalam volume yang sama dan dengan persyaratan yang sama seperti yang diterima pemberi tugas. Jika subjek perjanjian penugasan dapat dibagi (kewajiban moneter), maka Anda dapat mentransfernya secara keseluruhan atau sebagian. Dalam hal selain jumlah pokok hutang, debitur wajib membayar denda atau bunga, para pihak dalam perjanjian pengalihan dapat menyepakati apakah kewajiban tersebut dialihkan kepada kreditur baru.
Perjanjian penyerahan antara organisasi komersial harus diberi kompensasi, meskipun norma KUH Perdata Federasi Rusia tidak secara langsung menunjukkan hal ini. Faktanya adalah bahwa jika kreditur mengalihkan hak klaimnya secara gratis, itu akan memenuhi syarat sebagai perjanjian donasi, yang dilarang antara entitas tersebut (Pasal 575 KUH Perdata Federasi Rusia). Untuk klaim yang diberikan, penerima hak dapat membayar pemberi hak tidak hanya dengan uang, tetapi juga dalam penyediaan balik lainnya, misalnya, transfer properti atau barang.
Nuansa penting lainnya bagi pemberi dan penerima hak yang merupakan badan usaha adalah perubahan basis pajak dari kewajiban yang dialihkan. Dalam banyak kasus, pemberi hak menerima dari penerima hak kurang dari yang terutang. Selisih jumlah tersebut diklasifikasikan sebagai kerugian pemberi hak dan dicatat sesuai dengan itu. Tetapi untuk kreditur baru, mis. penerima hak, perbedaan ini akan menjadi tambahan penghasilan kena pajak, karena dia membeli hutang kurang dari yang dia terima dari debitur.
Ngomong-ngomong, kreditor semula tidak boleh mengalihkan hak klaimnya jauh lebih murah daripada yang bisa dia terima dari debitur. Di sini ada risiko menerima klaim dari otoritas pajak dalam ketidakmampuan ekonomi dari perjanjian penyerahan. Untuk menghindari klaim ini, pemberi tugas harus siap untuk membuktikan bahwa biaya penagihan hutang tidak proporsional besar atau bahwa kondisi keuangannya memerlukan penerimaan segera setidaknya sejumlah uang.
Syarat penting dari perjanjian penugasan adalah kesepakatan saat pengalihan hak klaim dari pemberi hak kepada penerima hak, dari mana dia sudah berhak untuk menuntut hutang dari debitur. Ini bisa jadi:
- tanggal penutupan kontrak;
- tanggal pengalihan oleh pemberi hak kepada penerima dokumen yang mengkonfirmasikan klaim;
- tanggal pembayaran penuh oleh penerima hak yang ditetapkan.
Selain itu, para pihak dapat menentukan persyaratan kontraktual biasa lainnya: kewajiban para pihak, persyaratan pemutusan kontrak, penyelesaian sengketa.
Pemberitahuan debitur tentang penggantian kreditur
Meskipun debitur sebenarnya bukan pihak dalam perjanjian pengalihan, ia ikut serta dalam hubungan hukum ketika hak gugatan dialihkan, dan oleh karena itu ia harus harus diberitahu tentang penggantian kreditur... Risiko utama bagi debitur adalah terpenuhinya kewajiban kepada kreditur sebelumnya, sedangkan kreditur sebelumnya sudah mengalihkan hak tagihnya kepada orang lain.
KUH Perdata mengatur masalah ini sebagai berikut:
- debitur harus diberitahu secara tertulis tentang pengalihan hak klaim kepadanya kepada orang lain, dan baik kreditor asli maupun kreditor baru dapat melaporkan hal ini;
- apabila debitur belum menerima pemberitahuan tersebut, maka risiko tidak terpenuhinya kewajiban kepada pihak yang semestinya ditanggung kreditur baru;
- debitur berhak untuk tidak memenuhi kewajiban kepada kreditur baru sampai ia menerima bukti pengalihan klaim (khususnya perjanjian pengalihan) darinya, namun jika pemberitahuan terkait dikirimkan dari kreditur asli, debitur tidak berhak meminta dokumen dari penerima hak.
Penggantian debitur atau transfer utang
Kadang-kadang perubahan orang lain dalam kewajiban bingung dengan perjanjian penugasan - penggantian debitur. Kesepakatan ini juga disebut transfer hutang (Pasal 391 dari Kode Sipil Federasi Rusia). Saat mentransfer hutang, Anda tidak hanya dapat mentransfer uang, tetapi juga kewajiban lainnya. Ini mungkin kewajiban untuk menyediakan layanan, memasok barang, melakukan pekerjaan.
Pengalihan hutang dibuat dengan perjanjian lain, yang disebut perjanjian pengalihan hutang, dan subjeknya adalah debitur asli, debitur baru, dan kreditur. Transfer hutang dari debitur asli ke orang lain hanya mungkin dengan persetujuan kreditur, dengan pengecualian situasi yang ditentukan oleh hukum. Secara khusus, persetujuan tersebut tidak diperlukan untuk reorganisasi debitur.
Jika kewajiban selama pengalihan hutang muncul dalam hubungan bisnis, maka kesepakatan tersebut dapat disimpulkan langsung antara debitur baru dan kreditur. Pada saat yang sama, baik debitur - baik yang asli maupun yang baru - bertanggung jawab kepada kreditur (bersama-sama atau anak perusahaan).
Kontrak tersebut dapat menetapkan bahwa debitur asli dibebaskan dari pelaksanaan kewajiban. Sebelum menyetujui persyaratan tersebut, kreditur disarankan untuk memastikan solvabilitas debitur baru, untuk itu Anda dapat meminta dokumen darinya tentang kondisi keuangannya dan memposting yang standar.
Sejak 2014, KUH Perdata telah memberikan kesempatan lain untuk mengubah orang dalam kewajiban - pengalihan kontrak (Pasal 392.3 dari Kode Sipil Federasi Rusia). Dalam hal ini, salah satu pihak dalam transaksi mengalihkan semua hak dan kewajibannya berdasarkan transaksi ini kepada orang lain. Dalam hal ini ketentuan perjanjian cession dan perjanjian pengalihan hutang pada bagian yang bersangkutan berlaku secara bersamaan.
Assignment agreement (agreement of assignment of rights of claim) mengacu pada kontrak khusus - dalam kebanyakan kasus, dengan membuat perjanjian pengalihan, klaim dialihkan. Jenis perjanjian di mana hak berdasarkan transaksi dialihkan tidak ditentukan, cakupannya cukup luas. Biasanya, contoh perjanjian pengalihan diperlukan jika para pihak membutuhkan fakta pengalihan hak sebagai akibatnya.
Sesuai dengan model perjanjian penugasan, hak (klaim) milik kreditur (pemberi tugas) atas dasar kewajiban dialihkan kepada orang lain (penerima hak).
Perjanjian Penugasan berat, konsensual dan bilateral
Menolak dan pihak dalam perjanjian penugasan
Jadi, kesepakatan penugasan menghasilkan adanya penggantian obligee dalam kewajiban tersebut. Transaksi penugasan adalah tindakan kreditur awal untuk melepaskan haknya terhadap debitur dan mengalihkannya ke kreditur baru.
Oleh para pihak dalam perjanjian penugasan adalah pemberi hak (kreditur yang memberikan hak klaim) dan penerima hak (kreditur yang memperoleh hak klaim berdasarkan perjanjian tugas). Undang-undang tidak menetapkan batasan apa pun tentang status hukum para pihak.
Ketentuan penting dari perjanjian penugasan
Undang-undang Rusia tidak menentukan kondisi mana yang penting untuk uang tunai dan validitas perjanjian penugasan. Oleh karena itu, satu-satunya syarat penting (dari sudut pandang hukum) dari perjanjian penyerahan adalah syarat pokoknya (bagian 2, klausul 1, pasal 432 KUH Perdata Federasi Rusia).
Subjek perjanjian penyerahan bisa ada hukum subyektif tentang kewajiban atau hak klaim, dan dengan pembagian subjek kewajiban - baik secara penuh (dalam kaitannya dengan seluruh subjek kewajiban) dan sebagian.
Harga perjanjian penugasan
Perjanjian penugasan bisa berbayar dan gratis. Karena undang-undang tidak menetapkan persyaratan wajib untuk harga berdasarkan perjanjian cession, jumlah pembayaran untuk hak klaim yang diberikan akan ditentukan oleh kesepakatan para pihak.
Formulir perjanjian penugasan
Undang-undang tersebut memuat persyaratan khusus berupa perjanjian penugasan. Sesuai dengan Pasal 389 KUH Perdata Federasi Rusia, perjanjian penugasan berdasarkan transaksi yang dibuat dalam bentuk tertulis atau notaris sederhana harus dibuat dalam bentuk tertulis yang sesuai.
Pengalihan klaim untuk transaksi yang memerlukan pendaftaran negara harus didaftarkan dengan cara yang ditentukan untuk pendaftaran transaksi ini, kecuali ditentukan lain oleh hukum (klausul 2 pasal 389 KUH Perdata Federasi Rusia).
Persyaratan tambahan dari perjanjian penyerahan
Penugasan dapat dilakukan untuk berbagai tujuan dan atas dasar berbagai transaksi. Ketiadaan dalam perjanjian penugasan indikasi tujuan (dasar) komisinya tidak menunjukkan ketidakabsahannya. Undang-undang perdata saat ini tidak memuat persyaratan untuk memasukkan informasi atas dasar transaksi dalam perjanjian penugasan.
Menurut KUH Perdata, persetujuan debitur untuk membuat perjanjian pengalihan bukan merupakan prasyarat, kecuali dalam hal identitas kreditur penting bagi debitur. Selain itu, undang-undang tidak mewajibkan untuk memberitahu debitur tentang kesimpulan dari perjanjian cession, hanya memperingatkan jika debitur tidak diberitahu secara tertulis tentang pengalihan hak kreditur kepada orang lain, kreditur baru menanggung risiko konsekuensi yang merugikan baginya.
Meskipun mengakui, sebagai aturan umum, kemungkinan untuk mengajukan klaim, undang-undang tersebut menetapkan sejumlah batasan. Pertama, pengalihan kepada orang lain yang memiliki hak yang terkait erat dengan kepribadian kreditor (Pasal 383 KUH Perdata Federasi Rusia) tidak diperbolehkan. Kelompok ini mencakup klaim untuk pembayaran tunjangan, pensiun, tunjangan sosial, dll. Mengubah kreditur dalam kewajiban semacam itu bertentangan dengan sifatnya. Kedua, undang-undang perdata saat ini (klausul 1 pasal 388 KUH Perdata Federasi Rusia) menetapkan tidak dapat diterimanya penyerahan klaim oleh kreditor kepada orang lain jika bertentangan dengan hukum, tindakan hukum lain atau kesepakatan.
Akuntansi berdasarkan perjanjian penugasan
Akuntansi dengan pemberi tugas
Untuk mencerminkan transaksi pada pengalihan hak klaim, diterapkan aturan umum dan prinsip akuntansi, dengan mempertimbangkan spesifikasi kontrak. Organisasi pemberi hak, yang pelaksanaan hak propertinya bukan aktivitas normal, mencerminkan pengalihan hak untuk mengklaim piutang secara kredit Debit Kredit - Produk dikirim
Debit 90 Kredit s / akun "PPN" - dikenakan PPN
Debit 90 Kredit (,) - Harga pokok pengiriman dihapuskan
Debit 90 Credit - Hasil finansial dari penjualan tersebut tercermin
Debit 76 Kredit 91 - Pengalihan hak klaim tercermin
Debit 91 Kredit 62 - Biaya hak klaim dihapuskan
Debit 91 Kredit 76 s / akun "PPN" - PPN yang dibebankan pada selisih positif yang diterima dari pengalihan hak untuk mengklaim
Debit 99 (91) Kredit 91 (99) - Hasil keuangan dari pengalihan hak klaim tercermin
Debit 76 s / akun Kredit "PPN" - PPN yang harus dibayarkan ke anggaran pada transaksi awal
Kredit 76 - Dana dari penerima hak telah diterima di akun saat ini
Debit 76 s / akun “Kredit PPN 68 - PPN dibebankan pada selisih positif yang dibayarkan ke anggaran.
Biasanya penjualan hak untuk menuntut hutang terjadi dengan kerugian, kerugian ini selalu terbentuk pada tanggal penandatanganan akta penyerahan. Dan prosedur pengakuan beban tergantung pada kapan tepatnya hak klaim dialihkan dari penjual ke pihak ketiga.
Penugasan terjadi sebelum tanggal jatuh tempo
Jika hak klaim dialihkan sebelum waktu pembayaran, yang ditentukan dalam kontrak asli, maka kerugian dapat dihapuskan segera setelah penandatanganan akta dengan pihak ketiga. Namun untuk menentukan besarnya kerugian yang akan dihapusbukukan, perlu dihitung besarnya bunga yang akan dibayarkan perusahaan jika mengambil pinjaman sebesar pendapatan pengalihan hak tagih. Jumlah bunga dihitung dengan mempertimbangkan persyaratan Pasal 269 Kode Pajak Federasi Rusia. Selain itu, bunga diambil untuk periode dari tanggal penugasan hingga tanggal pembayaran yang ditentukan oleh kontrak. Kemudian Anda perlu membandingkan bunga ini dengan kerugian aktual yang diterima. Jumlah yang lebih kecil sudah termasuk dalam biaya.
Penugasan tersebut dilakukan setelah tanggal jatuh tempo
Dan jika hak klaim dialihkan setelah jangka waktu pembayaran barang sesuai kontrak telah berakhir, maka kerugian dapat dihapuskan seluruhnya, tetapi dalam dua tahap. 50 persen dari jumlah tersebut dapat diperhitungkan dalam pengeluaran pada hari penugasan, dan 50 persen sisanya - setelah 45 hari kalender sejak tanggal ini (Pasal 279 dari Kode Pajak Federasi Rusia).
Akuntansi dengan penerima tugas
Dalam catatan akuntansi kreditur baru, piutang yang diperoleh melalui pengalihan hak klaim akan tercermin sesuai dengan persyaratan PBU 19/02 "Akuntansi investasi keuangan" sebagai investasi keuangan dalam jumlah sebenarnya dari biaya perolehannya.
Kredit 76 - Hak klaim diperoleh
Debit 58 Kredit 76 - Mencerminkan biaya perolehan hak untuk mengklaim
Debit 51 Credit 91 - Hutang dilunasi oleh debitur awal
Debit 91 Kredit 58 - Hak klaim dihapuskan
Debit 91 Kredit 68 - PPN dibebankan pada selisih positif
Debit 91 (99) Kredit 99 (91) - Hasil keuangan tercermin
Sesuai dengan Kode Pajak Federasi Rusia, jika piutang dijual dengan biaya lebih tinggi, maka kelebihan jumlah harus dibayar PPN tambahan selama jumlah tersebut diterima.
Lampiran perjanjian tugas
Perjanjian penugasan berisi lampiran:
Jadwal pembayaran. (Jadwal pembayaran adalah lampiran perjanjian, yang secara jelas mengatur syarat, ketentuan dan jumlah pembayaran. Jadwal diterapkan atas dasar dan sesuai dengan perjanjian yang dilampirkan; jumlah pembayaran dan ketentuan pembayaran mereka ditentukan secara individual dalam setiap kasus).
Dokumen terkait dengan perjanjian penugasan:
Penerimaan dan transfer dokumen hak milik (Tindakan penerimaan dan pemindahan dokumentasi adalah dokumen resmi yang memiliki kekuatan hukum dan merupakan bagian integral dari kontrak. Ini adalah protokol di mana para pihak menentukan daftar dokumen yang akan ditransfer - nama, jumlah salinan, asli atau salinan, dll. Sesuai dengan undang-undang, teknis dokumentasi, dokumen hak milik, dll. Tindakan tersebut diterapkan atas dasar dan sesuai dengan kontrak yang dilampirkan; jumlah salinan tindakan dan daftar dokumentasi teknis ditentukan dalam setiap kasus);
Perjanjian tambahan (Sangat sering, setelah penandatanganan kontrak, pada saat validitas dan pelaksanaannya, keadaan tertentu muncul, yang dengannya klausul tertentu dari perjanjian semacam itu harus dibatalkan, diubah atau ditambahkan ke persyaratan baru kontrak. Perubahan ini diformalkan dengan perjanjian tambahan. Perjanjian tambahan untuk suatu perjanjian adalah perjanjian yang sama, dan oleh karena itu, penandatanganannya dimungkinkan dan legal dengan persetujuan kedua belah pihak dalam perjanjian tersebut. Perjanjian tambahan untuk kontrak, pada dasarnya, mengubah atau mengakhiri kontrak utama. Semua ketentuan baru yang ditetapkan oleh perjanjian tambahan membatalkan dan membatalkan ketentuan sebelumnya yang ditetapkan dalam kontrak. Dalam hubungan ini, perjanjian pelengkap kontrak merupakan bagian dari kontrak utama, dan bagian tidak terpisahkan. Sebagai bagian dari kontrak utama, perjanjian pelengkap kontrak harus memenuhi semua persyaratan kontrak utama. Saat membuat kesepakatan tambahan untuk kontrak, aturan yang digunakan saat menyelesaikan kontrak utama diterapkan. Perjanjian tambahan untuk kontrak harus menunjukkan tempat dan waktu penyelesaian, serta pihak-pihak dalam perjanjian tambahan kontrak. Perlu dicatat bahwa persyaratan perjanjian tambahan mulai berlaku sejak perjanjian tambahan untuk kontrak disepakati (kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak). Namun, tetap perlu untuk menunjukkan kontrak mana yang merupakan bagian dari perjanjian tambahan, serta semua persyaratan yang harus dicapai perjanjian tersebut. Saat membuat kesepakatan tambahan atas kesepakatan tersebut, perlu diingat bahwa kesepakatan tambahan tersebut dibuat dalam bentuk yang sama dengan kesepakatan utama (Pasal 452 KUH Perdata Federasi Rusia). Karena sebagian besar transaksi real estat memerlukan pendaftaran negara bagian, perjanjian tambahan pada kontrak juga memerlukan pendaftaran negara bagian. Jadi, perjanjian tambahan adalah dokumen yang mengubah atau mengakhiri kontrak utama, yang ditandatangani dengan persetujuan kedua belah pihak.
Digunakan di semua kontrak .);
Protokol ketidaksepakatan(Protokol ketidaksepakatan adalah dokumen di mana para pihak mencatat ketidaksepakatan mereka berdasarkan ketentuan perjanjian yang disepakati. Protokol ketidaksepakatan dapat dibuat baik setelah kesepakatan dicapai (kemudian persyaratannya diterima dalam urutan yang sama dengan ketentuan perjanjian itu sendiri), dan pada tahap mengembangkan draf perjanjian Adanya penambahan tersebut berarti hanya terdapatnya beberapa perselisihan atas suatu masalah tertentu. Persoalan-persoalan yang dipersengketakan inilah yang diperbaiki oleh protokol ketidaksetujuan. Biasanya protokol semacam itu dibuat dalam bentuk tabel yang berisi klausul kesepakatan yang tidak disepakati para pihak dan kata-kata dari klausul tersebut yang diajukan oleh kedua belah pihak. Protokol ketidaksepakatan adalah bagian penuh dari perjanjian, dan ketentuannya memiliki kekuatan yang sama dengan ketentuan perjanjian itu sendiri.Protokol ketidaksepakatan harus ditandatangani, disegel dan dilampirkan pada perjanjian Jika tidak, perjanjian yang ditandatangani tidak dapat dianggap valid. ketidaksepakatan sebuah catatan tambahan dibuat: "Ditandatangani dengan protokol ketidaksepakatan No. ... dari ... hari ... bulan ... tahun." Pihak yang menyusun protokol ketidaksepakatan menyediakannya bersama dengan perjanjian yang disiapkan dan ditandatangani untuk ditandatangani ke pihak lain. Jika pihak lain menerima protokol ketidaksepakatan, maka protokol ketidaksepakatan dimasukkan dalam kontrak sebagai ketentuan tambahan. Jika terjadi ketidaksepakatan antara pihak pertama dengan protokol ketidaksepakatan, pihak pertama berhak menolak untuk menandatangani kontrak. Baik menolak protokol ketidaksepakatan dan menerima persyaratan perjanjian untuk ditandatangani, atau menyusun protokol untuk menyetujui ketidaksepakatan. Digunakan di semua kontrak kecuali kontrak kerja ).;
Protokol Rekonsiliasi Sengketa (Jika terjadi ketidaksepakatan antara pihak pertama dengan protokol ketidaksepakatan, pihak pertama berhak menyusun protokol kesepakatan ketidaksepakatan. Selain informasi yang terkandung dalam protokol ketidaksepakatan, dokumen ini menentukan versi baru yang disetujui dari klausul kontrak yang kontroversial, atau indikasi bahwa klausul kontroversial dari kontrak diadopsi dalam kata-kata salah satu pihak atau pihak lain. Pada saat yang sama, catatan tambahan dibuat dalam protokol ketidaksepakatan: "Ditandatangani dengan protokol untuk menyetujui ketidaksepakatan No. ... dari ... hari ... bulan ... tahun." Setelah menandatangani protokol untuk menyetujui ketidaksepakatan, para pihak juga dapat menyusun versi baru dari perjanjian yang akan disepakati, termasuk klausul yang disepakati oleh para pihak, atau membuat kesepakatan tambahan untuk perjanjian tersebut. Protokol yang ditandatangani untuk rekonsiliasi perselisihan dapat disamakan dengan perjanjian tambahan yang mengubah beberapa ketentuan perjanjian. Digunakan di semua kontrak kecuali kontrak kerja ).
KONTRAK PENUGASAN HAK (PENGHENTIAN)
Menjadi ______ penerus resmi ___________________________________, diwakili oleh __________________________________________, bertindak ___ berdasarkan Piagam, selanjutnya disebut sebagai "Pemberi Tugas" di satu sisi, dan ___________________________________________________, diwakili oleh _____________________________________________________________, bertindak ___ atas dasar Perjanjian, selanjutnya disebut sebagai "Penerima Tugas" di sisi lain ...
1. POKOK PERJANJIAN
1.1. Pemberi Tugas, dan Penerima Tugas menerima sepenuhnya hak dan kewajiban berdasarkan perjanjian __________________________ yang dibuat antara Pemberi Tugas dan __________________________________.
1.2. Untuk hak dan kewajiban yang diberikan berdasarkan perjanjian ______________ Penerima Tugas harus membayar kompensasi Pemberi Tugas sama dengan jumlah yang dihabiskan oleh Pemberi Tugas berdasarkan perjanjian yang ditentukan (selanjutnya disebut sebagai jumlah kontrak).
2. PENGALIHAN HAK DAN KEWAJIBAN
2.1. Pemberi Tugas wajib mentransfer kepada Penerima Tugas dalam waktu tiga hari sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini semua dokumen yang diperlukan yang menyatakan hak dan kewajiban berdasarkan perjanjian ________________ yang diakhiri dengan ____________________________, yaitu:
Perjanjian ______________ ditentukan dalam klausul 1.1 perjanjian ini, dengan semua lampiran, perjanjian tambahan, dan dokumen lain yang merupakan bagian integral dari perjanjian yang ditentukan.
2.2. Pemberi Tugas berkewajiban untuk memberi tahu Penerima Tugas tentang semua informasi lain yang relevan dengan pelaksanaan oleh Penerima Tugas tentang haknya berdasarkan kontrak _______________.
3. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
3.1. Karena hak dan kewajiban yang diberikan, Penerima Tugas harus membayar Pemberi Tugas __________ _______________________________________. Pembayaran sejumlah ini dilakukan sesuai dengan jadwal pembayaran bulanan yang merupakan bagian dari Perjanjian tentang pengalihan hak dan tata cara penyelesaian (selanjutnya disebut Perjanjian). Perjanjian ditandatangani oleh orang-orang yang berwenang dari para pihak dan merupakan lampiran dari perjanjian penyerahan ini.
3.2. Penerima Tugas memiliki hak untuk membayar jumlah yang disepakati lebih cepat dari jadwal, yang harus diberitahukan kepada Pemberi Tugas secara tertulis.
4. KEWAJIBAN PARA PIHAK
4.1. Pemberi Tugas bertanggung jawab atas keakuratan dokumen dan informasi yang ditransfer sesuai dengan perjanjian ini, dan juga menjamin ketersediaan dan pengalihan semua hak yang diberikan kepada Penerima Tugas.
4.2. Pemberi tugas bertanggung jawab atas validitas hak dan kewajiban yang dialihkan berdasarkan perjanjian ini.
4.3. Tanggung jawab Penerima Tugas jika terjadi keterlambatan pembayaran jumlah kontraktual ditentukan dalam Perjanjian.
4.4. Untuk non-kinerja atau kinerja yang tidak tepat dari perjanjian ini, para pihak akan bertanggung jawab sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.
5. KETENTUAN PENUTUP
5.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal penandatanganannya oleh Pemberi Tugas dan Penerima Tugas dan berlaku sampai pemenuhan penuh kewajiban berdasarkan perjanjian ___________________________.
5.2. Pemberi tugas berjanji, dalam waktu tiga hari setelah penandatanganan perjanjian ini, untuk memberi tahu ___________________________ (pihak dalam perjanjian utama) dan semua pihak ketiga yang berkepentingan tentang pengalihan hak dan kewajiban mereka berdasarkan perjanjian ________________.
5.3. Perjanjian ini dibuat dalam 3 rangkap, satu untuk masing-masing pihak. Instance No. 3 dikirim ke _______________________ (ke pihak dalam kontrak utama).
Alamat dan detail serta tanda tangan para pihak:
CEDENT: CESSIONARY:
Lampiran No.1
ke perjanjian penugasan dari "___" ____________
PERSETUJUAN TENTANG TRANSFER HAK DAN PROSEDUR PEMBAYARAN
______________ "__" ________ ____
Menjadi ______ penerus resmi ___________________________________, diwakili oleh __________________________________________, bertindak ___ berdasarkan Piagam, selanjutnya disebut sebagai "Pemberi Tugas" di satu sisi, dan ___________________________________________________, diwakili oleh _____________________________________________________________, bertindak ___ atas dasar Perjanjian, selanjutnya disebut sebagai "Penerima Tugas" di sisi lain ...
1. Pemberi Pengalihan, sesuai dengan perjanjian penugasan bertanggal "__" _________ ____, mengalihkan kepada Penerima semua hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian _____________________ yang disepakati antara Pemberi Pengalihan dan ___________________ _____________ (pihak dalam perjanjian utama). Pengalihan hak berdasarkan perjanjian penyerahan dari "__" _________ _____, terjadi pada saat penandatanganan perjanjian ini.
2. Penerima tugas harus membayar Pemberi Tugas _________________________________________________.
3. Menurut klausul 3, perjanjian pengalihan bertanggal "__" _________ _____, para pihak menetapkan jadwal pembayaran sebagai berikut:
- _______________ - _________ (_______________) rubel;
- _______________ - _________ (_______________) rubel.
4. Untuk keterlambatan pembayaran, Penerima Tugas harus membayar denda kepada Pemberi Tugas sebesar ___% dari jumlah terutang untuk setiap hari keterlambatan.
5. Pembayaran dilakukan melalui transfer bank. Di akhir pembayaran jumlah kontraktual, para pihak merekonsiliasi penghitungan.
6. Perjanjian ini berlaku sejak penandatanganan dan merupakan bagian tidak terpisahkan dari perjanjian penugasan bertanggal "__" _______ ____.
Pemberi tugas: Penerima tugas:
__________________________ ________________________
Pengalihan hak untuk menyewa sebidang tanah adalah pengalihan hak dan kewajiban penyewa untuk kepentingan orang lain, sebagaimana dalam perjanjian utama. Akibatnya, penyewa tidak dapat memperpanjang masa sewa atau mengubah ketentuan penggunaan lahan. Penyewa yang “lelah” menggunakan tanah yang diterima berdasarkan perjanjian sewa tanah memiliki dua opsi.
Yang pertama adalah mengakhiri perjanjian ini. Untuk melakukan ini, Anda harus datang ke pemilik bidang tanah (lessor) dan pergi bersamanya ke otoritas pendaftaran dan mengakhiri kontrak dengan kesepakatan bersama para pihak. Jika lessor adalah perorangan, maka proses penghentian akan memakan waktu 3 hingga 10 hari kerja, tetapi jika negara bagian, entitas konstituen Federasi Rusia atau administrasi diwakili oleh pemerintah daerah, maka prosesnya akan memakan waktu dari 1 hingga 3 bulan.
Berdasarkan perjanjian penugasan, hak dan kewajiban dialihkan
M. Saya tidak perlu membuktikan apa pun kepada siapa pun - Saya seorang gadis, makhluk yang lemah, jadi anak laki-laki harus membantu saya dalam segala hal, menyerah dan mencintai apa adanya) Dan ternyata))))
Dan ketika suamiku berkata - saat aku memasak, tinggalkan dapur, agar tidak ikut campur! Saya senang melaksanakan pesanan ini)))))
Tentang pekerjaan - saya adalah bos - lelah - gugup, sehat, nafig)))
Ya, mereka sama, tetapi alat manajemennya berbeda dan saling melengkapi.
Karena "testosteron" dan pengaruh masyarakat bersama.
Saya mendukung kesetaraan, tetapi hanya satu hal yang bijaksana. Sekarang di Barat tidak ada feminisme (gagasan tentang kesetaraan gender) seperti itu. Para feminis sudah berjuang melawan laki-laki, dengan demikian, berusaha mendapatkan lebih banyak hak untuk diri mereka sendiri, tanpa tanggung jawab yang mengikat, di samping itu, gagasan mereka tentang kesetaraan telah mencapai kegilaan.
Saat pengalihan hak klaim kepada penerima hak berdasarkan perjanjian penugasan
Sementara itu, ketentuan perjanjian penugasan tersebut di atas tidak mempengaruhi keabsahannya, karena telah sesuai dengan prinsip kebebasan kontrak (Pasal 421 KUHP) dan tidak bertentangan dengan ayat 1 Bab 24 KUHP, yang tidak memuat ketentuan yang mengecualikan kemungkinan dicantumkannya perjanjian yang menjadi dasar penyerahan hak tersebut dilakukan. , ketentuan yang mengatur saat pengalihan hak yang diberikan dari pemberi hak kepada penerima hak dengan pelaksanaan kewajibannya untuk membayar hak yang diperoleh. Dengan demikian, kedudukan hukum dalam hal ini menyatakan bahwa kondisi kontrak pengalihan hak klaim, yang mengatur pengalihan hak setelah pembayarannya, tidak dapat menjadi dasar untuk mengakui transaksi ini batal demi hukum. Posisi yang dikemukakan tampaknya logis dan masuk akal.
Para pihak yang diatur dalam perjanjian pembayaran uang muka hak klaim yang diberikan (kesimpulan kasus kasasi tersebut bertentangan dengan kesimpulan di atas bahwa pemberi hak mengalihkan klaim kepada penerima hak pada saat penyelesaian perjanjian pengalihan). Menurut Kode Sipil Federasi Rusia, jika pembeli tidak dapat memenuhi kewajiban untuk membayar barang di muka, maka berlaku aturan pasal tentang kontra-pemenuhan kewajiban. Konsekuensi kegagalan memenuhi kewajiban membayar di muka diatur oleh norma KUH Perdata Federasi Rusia, yang mengecualikan kemungkinan reklamasi wajibnya, oleh karena itu klaim pemberi tugas tidak berdasarkan hukum.
Berdasarkan perjanjian penugasan, hak untuk kehilangan dapat dialihkan ke kreditur baru
Hak untuk kehilangan adalah hak yang terkait dengan klaim yang dialihkan. Hak ini harus dianggap dialihkan kepada penerima hak bersama dengan persyaratan untuk membayar jumlah pokok hutang, kecuali ruang lingkup hak yang diberikan secara khusus dibatasi oleh undang-undang atau kesepakatan para pihak.
Hak kreditur asli berpindah ke kreditor baru sejauh dan pada kondisi-kondisi yang ada pada saat pengalihan hak. Secara khusus, kreditur baru menerima hak yang menjamin pemenuhan kewajiban, serta hak-hak lain yang terkait dengan klaim, termasuk hak atas bunga yang belum dibayar.
Perjanjian tentang pengalihan klaim (cession) di bawah surat perintah eksekusi
1.2 Hak untuk mengklaim hutang dan pelaksanaan tindakan yudisial dialihkan kepada Penerima Tugas sejauh dan pada kondisi yang ada dengan Pemberi Hak pada saat pengalihan hak. Secara khusus, Penerima Tugas akan mengalihkan hak yang menjamin pelaksanaan kewajiban oleh debitur, serta hak-hak lain yang terkait dengan klaim.
LTD "_____" diwakili oleh ____________________, bertindak atas dasar _______________________, selanjutnya disebut sebagai "Pemberi tugas", di satu sisi, dan __________ , berlaku __________________________________________, selanjutnya disebut "Petugas", di sisi lain, dipandu oleh Art. 382-390 dari Kode Sipil Federasi Rusia, mengadakan perjanjian ini sebagai berikut:
Perjanjian Penugasan - Contoh
- Subjek perjanjian adalah apa yang ditransfer, misalnya, "Kreditor Pertama LLC" menyerahkan kepada LLC "Kreditur Baru" hak klaim berdasarkan perjanjian dari "hari ini" yang disimpulkan antara "Kreditur Pertama" LLC dan "Debitur" LLC, dalam volume dan persyaratan, didirikan oleh perjanjian antara LLC "Kreditur Pertama" dan "Debitur" LLC.
- Yang kedua adalah harga, misalnya, "harga kontraknya sangat banyak rubel."
- Hak dan kewajiban para pihak. Sebagai aturan, kreditur asli berkewajiban untuk mentransfer ke yang baru semua dokumen, kontrak yang terkait dengan klaim terhadap debitur. Selain itu, pemberitahuan pengalihan hak klaim ditentukan. Ini terletak pada kreditur asli, dan kreditur baru harus diberi tahu jika ada keberatan.
- Tanggung jawab para pihak.
- Ketentuan akhir. Mereka menentukan momen-momen saat perjanjian penugasan mulai berlaku, berapa banyak salinan yang dibuat dan aspek-aspek penting lainnya bagi para pihak.
- Prosedur Penyelesaian Sengketa.
- Detail dan alamat.
Dalam praktik Rusia, kasus paling umum dari perjanjian semacam itu adalah pemberian pinjaman, pinjaman, yaitu sejumlah uang yang ditransfer oleh satu orang, baik alami maupun legal, ke orang lain dengan syarat tertentu. Perjanjian serupa adalah pengalihan perumahan dari perusahaan konstruksi ke pembeli sebagai hasil dari konstruksi bersama, ketika penyelesaian diharapkan setelah waktu tertentu.
Pengalihan hak untuk mengklaim pinjaman (Assignment Agreement)
Dalam Undang-Undang “Tentang Bank dan Kegiatan Perbankan”, definisi bank dijabarkan langsung dalam Pasal 1: "Bank adalah lembaga kredit yang memiliki hak eksklusif untuk melaksanakan secara keseluruhan operasi perbankan berikut: menarik dana dari perorangan dan badan hukum dalam bentuk deposito, menempatkan dana ini atas namanya sendiri dan atas biaya sendiri dalam hal pembayaran, pembayaran, urgensi, pembukaan dan pemeliharaan rekening bank individu dan badan hukum. " Untuk menjadi bank, Anda harus mendapatkan lisensi dari Bank Sentral Rusia. Bisnis ini bermasalah, tidak cepat, dan tidak murah. Pinjaman diberikan kepada Anda bukan oleh badan hukum sederhana, meskipun bank secara alami adalah seperti itu, tetapi badan berlisensi khusus.
Peminjam harus ingat bahwa pengacara bank membuat perjanjian hanya untuk kepentingan bank, dan oleh karena itu, sesuai dengan bagian 2 Pasal 382 KUH Perdata Rusia: "Untuk pengalihan hak kreditor kepada orang lain, persetujuan debitur tidak diperlukan, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau perjanjian." persetujuan Anda tidak akan diperlukan untuk menyetujui perjanjian ini. Momen berikutnya, yang sering terjadi dalam praktik, adalah ketidakmungkinan atau kesulitan dalam memberikan perjanjian penugasan dari pihak lembaga penagihan. Kadang-kadang bahkan di pengadilan mereka tidak dapat menyediakannya. Bagi peminjam, ini hanya dongeng, karena untuk meminta jumlah berapa pun harus dikonfirmasi dengan beberapa dokumen. Anda sebagai peminjam, bank, atau agen penagihan HARUS. memberitahukan bahwa telah terjadi pengalihan hak klaim di bawah pinjaman Anda. Jika tidak, sesuai dengan pasal 3 pasal 382 KUH Perdata Federasi Rusia: “Jika debitur belum diberitahu secara tertulis tentang pengalihan hak kreditur kepada orang lain, kreditur baru menanggung risiko konsekuensi yang merugikan baginya. Dalam hal ini, pelaksanaan kewajiban kepada kreditur asli diakui sebagai kinerja kreditur yang tepat " kolektor menanggung semua risiko yang terkait dengan hal ini, dan Anda berhak untuk memenuhi kewajiban Anda secara langsung kepada bank. Pemberitahuan yang tepat harus dibuat secara tertulis dan salinan perjanjian penugasan harus dilampirkan padanya. Jika tidak ada salinan kontrak, maka Anda berhak untuk tidak membayar agen penagihan atau badan hukum lainnya. Selain itu, meskipun salinan yang tepat diberikan kepada Anda, Anda masih memiliki hak mutlak dan lengkap untuk menyelesaikan masalah di pengadilan, yang akan menjadi pilihan terbaik bagi Anda sebagai peminjam, karena kolektor selalu memiliki lebih banyak ketidakakuratan di pengadilan daripada bank, karena ini terkadang pengusaha perorangan atau LLC yang baru dibuat, yang memiliki staf satu setengah unit kerja.
Bagaimana cara membuat perjanjian cession dengan benar
Kebutuhan untuk mengajukan penugasan muncul jika debitur untuk jangka waktu tertentu tidak memenuhi kewajibannya kepada kreditur. Dan dia, karena situasinya, tidak dapat menagih hutang dari peminjam sendiri.
Patut dikatakan bahwa objek yang akan diklaim berbeda. Yang paling umum adalah: kewajiban pengembang kepada pembeli real estat dan hutang berdasarkan perjanjian pinjaman. Penyerahan paling populer kedua berdasarkan perjanjian pinjaman. Biasanya, perjanjian penugasan seperti itu dibuat antara badan hukum. Pengalihan hak klaim berdasarkan perjanjian pinjaman, dengan atau tanpa agunan, tidak berbeda dengan perjanjian sejenis, dan tidak memuat persyaratan khusus. Persyaratan untuk registrasi dan penyusunan juga identik, seringkali perjanjian penugasan tripartit dapat disepakati.
Pengalihan hak klaim kepada beberapa kreditur baru
Pengalihan hak berdasarkan kontrak pendahuluan untuk pembelian dan penjualan real estat dapat dilakukan oleh pembeli kepada dua atau lebih pembeli di masa depan. Para pihak harus sepakat di antara mereka sendiri sejauh mana hak berdasarkan perjanjian dialihkan kepada masing-masing kreditur baru. Jika ada banyak kreditor baru, maka akan memberatkan penjual dan ia berhak untuk menantang perjanjian penugasan berdasarkan Bagian 3 Pasal 384 KUH Perdata Federasi Rusia.
Dan harus diingat bahwa pengalihan hak klaim sering digugat, karena menyebabkan perubahan pada kontrak asli, dan menurut Pasal 451 KUH Perdata Federasi Rusia, perubahan kontrak hanya dapat dilakukan dengan perubahan signifikan dalam keadaan yang tidak dapat diperkirakan para pihak saat menyelesaikan kontrak.
Isi kontrak pengalihan hak klaim
Formulir pemberitahuan harus dibuat secara tertulis. Jika hal ini tidak terjadi, kinerja kreditor asli diakui sebagai kinerja kreditor yang tepat. Di bawah konsekuensi merugikan yang disebutkan dalam paragraf 3 Seni. 382 Kode Sipil Federasi Rusia, dipahami bahwa beban klaim bantuan dikenakan pada penerima hak terhadap pemberi tugas, yang menerima kinerja setelah pengalihan hak kepada mereka.
Jadi, pemberi hak memiliki kewajiban sebagai berikut: mentransfer dokumen yang menyatakan hak klaim yang diberikan; memberikan informasi yang relevan dengan penerapan persyaratan ini; mengganti rugi penerima hak jika klaim yang diberikan kepadanya ternyata tidak valid karena beberapa alasan; bertanggung jawab atas ketidakmungkinan memenuhi kewajiban terkait dengan klaim yang diserahkan berdasarkan jaminan yang telah diterimanya untuk penerima hak.
26 Juli 2018 595Kontrak pengalihan klaim sebagai subjeknya menentukan hak klaim atau hukum kewajiban. Perjanjian penugasan dapat berupa gratis atau dapat diganti. Jika persyaratan ini tidak dipenuhi, pemberi pinjaman baru akan menanggung semua risiko yang timbul dari tidak adanya pemberitahuan ini. Debitur dapat memenuhi kewajibannya kepada kreditur asli - Pemberi Tugas. Hak Pemberi Hak dialihkan ke Penerima Tugas dalam volume yang sama dan pada kondisi yang sama yang ada pada saat pengalihan hak. Untuk itu Pemberi Tugas berkewajiban untuk mengalihkan kepada Penerima semua dokumen yang ada sebelum pengalihan hak klaim. Kesepakatan tentang pengalihan hak klaim untuk kontrak kerja SUBJECT OF THE CONTRACT 1.1. Pemberi Tugas menugaskan kepada Penerima Tugas seluruh hak dan kewajiban yang timbul dari kontrak konstruksi No. dari "" 2018 yang disepakati antara Pemberi Tugas dan Kontraktor untuk pembangunan yang berlokasi di alamat. 2.
Perjanjian tentang pengalihan hak untuk mengklaim dan pengalihan hutang berdasarkan kontrak kerja No. g. "" G. Diwakili oleh seseorang yang bertindak atas dasar, selanjutnya disebut sebagai "Pihak 1", di satu sisi, dan warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), berada di alamat, selanjutnya disebut sebagai "Pihak 2", di sisi lain, selanjutnya disebut sebagai "Para Pihak", telah menandatangani perjanjian ini, selanjutnya disebut sebagai "Perjanjian", pada hal-hal berikut ini: 1. POKOK KONTRAK 1.1. Berdasarkan perjanjian ini, Pihak 1 mengalihkan, dan Pihak 2 menerima sepenuhnya hak (klaim) milik Pihak 1 sebagai Pelanggan konstruksi berdasarkan No. Kontrak Konstruksi dari tahun "". 1.2.
Kesepakatan tentang pengalihan hak klaim dan pengalihan hutang berdasarkan kontrak kerja
Pemberi Pengalihan, dan Penerima Tugas menerima sepenuhnya hak klaim berdasarkan perjanjian No. tahun yang dibuat antara Pemberi Pengalihan dan selanjutnya disebut sebagai Debitur. 2. Jangka waktu perjanjian 2.1. Kontrak mulai berlaku dari dan berlaku sampai. 3. Hak dan kewajiban para pihak 3.1. Pemberi pengalihan wajib: Debitur bukan merupakan pihak dalam perjanjian pengalihan, meskipun terlibat dalam perhitungan lebih lanjut.
Perhatian
Bentuk perjanjian cession Perjanjian cession dibuat dalam bentuk yang sama dengan perjanjian di mana perusahaan menjual hutang (klausul 1 pasal 389 KUH Perdata Federasi Rusia). Artinya, dalam banyak kasus, ini tentang tulisan sederhana. Tapi ada pengecualian. Misalnya, penjualan hutang berdasarkan perjanjian sewa real estat, yang dilakukan untuk jangka waktu satu tahun atau lebih.
Perjanjian tentang pengalihan hak dan pengalihan hutang berdasarkan kontrak kerja POKOK KONTRAK 1.1.
Kesepakatan tentang pengalihan hak untuk mengklaim berdasarkan kontrak kerja
Pihak 2 berhak meminta Kontraktor untuk memenuhi kewajiban-kewajiban berikut berdasarkan Kontrak Karya :. 4. KEWAJIBAN PARA PIHAK 4.1. Pihak yang tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian ini wajib memberikan kompensasi kepada pihak lain atas kerugian yang disebabkan oleh kegagalan tersebut. Apabila pihak yang melanggar kontrak memperoleh penghasilan sebagai akibatnya, maka pihak yang haknya dilanggar berhak menuntut ganti rugi, beserta kerugian lainnya, atas hilangnya keuntungan yang jumlahnya tidak kurang dari penghasilan tersebut.
4.2. Pihak 1 bertanggung jawab kepada Pihak 2 atas ketidakabsahan hak yang dialihkan kepadanya, tetapi tidak bertanggung jawab atas tidak dilaksanakannya Perjanjian Kontraktor oleh Kontraktor. 4.3. Pihak 2 bertanggung jawab kepada Pihak 1 atas ketepatan waktu pembayaran berdasarkan perjanjian ini.
Penugasan kontrak konstruksi
Penting
PERSYARATAN PENUGASAN KLAIM 2.1. Penerima Tugas menerima pekerjaan dari Kontraktor dan membayarnya, termasuk hutang dagang yang tersedia pada tanggal penandatanganan Perjanjian ini. Ketentuan penting dari perjanjian penyerahan Surat informasi dari Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 30 Oktober 2007 N 120 Pengadilan, mengacu pada ketentuan ayat 1 Pasal 382 dan ayat 1 Pasal 432 Kode, mengakui bahwa kondisi penting dari perjanjian tentang pengalihan hak (klaim) adalah indikasi kewajiban tertentu, dari yang mana hak terkait muncul. Dalam kasus ini, para pihak tidak menunjukkan dalam perjanjian tentang pengalihan hak (klaim) untuk kewajiban tersebut, oleh karena itu, sesuai dengan Pasal 432 KUH Perdata Federasi Rusia, pengadilan mengakuinya sebagai belum selesai.
Artikel, komentar, jawaban atas pertanyaan. apakah kamu tidak menemukan apa yang kamu cari? Untuk menghindari perselisihan dengan otoritas pajak, disarankan untuk memperhatikan hal-hal berikut ini.
Navigasi posting
Pihak 2 bertanggung jawab kepada Pihak 1 atas ketepatan waktu pembayaran berdasarkan perjanjian ini. Jika terjadi keterlambatan pembayaran, dalam hal kewajibannya, Pihak 2 berkewajiban untuk membayar Pihak 1 denda sebesar% dari jumlah yang belum dibayar tepat waktu untuk setiap hari penundaan. 4.4. Dalam kasus yang tidak diatur dalam perjanjian ini, kewajiban properti ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.
5. KERAHASIAAN 5.1. Ketentuan perjanjian ini dan perjanjian tambahan padanya bersifat rahasia dan tidak tunduk pada pengungkapan. 6. PENYELESAIAN SENGKETA 6.1. Semua perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul antara Para Pihak tentang masalah yang belum diselesaikan dalam teks perjanjian ini akan diselesaikan melalui negosiasi berdasarkan undang-undang dan kebiasaan bisnis saat ini. 6.2.
Pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak: apa, kepada siapa dan bagaimana?
- Perjanjian penugasan
- Kesepakatan tentang pengalihan hak klaim untuk kontrak kerja
- Ketentuan penting dari perjanjian penugasan
- apakah kamu tidak menemukan apa yang kamu cari?
- Offset tugas: jelas dan ambigu
- Perjanjian penugasan: sampel, kondisi kesimpulan
- Perjanjian tentang pengalihan hak dan pengalihan hutang berdasarkan kontrak kerja
- Contoh perjanjian penugasan, formulir, formulir, standar
- Apa itu perjanjian penugasan?
- Perjanjian pengalihan hak (cession) berdasarkan perjanjian investasi konstruksi
Perjanjian tentang pengalihan klaim Tujuan dari kesimpulan perjanjian ini adalah penolakan kreditur atas hak-hak yang dimilikinya sehubungan dengan debitur dan pengalihannya kepada orang lain. Undang-undang tidak mengatur batasan apa pun tentang status hukum para pihak dalam perjanjian cession.
Penetapan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak kerja
Berikut ini adalah hak dan kewajiban berdasarkan Perjanjian Partisipasi yang ada sejak tanggal dibuatnya Perjanjian ini: 3.1.1. Pihak 2 berkewajiban: membayar biaya pengalihan hak sebesar harga Kontrak Karya. 3.1.2. Pihak 2 berhak meminta Kontraktor untuk memenuhi kewajiban-kewajiban berikut berdasarkan Kontrak Karya :.
4. KEWAJIBAN PARA PIHAK 4.1. Pihak yang tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian ini wajib memberikan kompensasi kepada pihak lain atas kerugian yang disebabkan oleh kegagalan tersebut. Apabila pihak yang melanggar kontrak memperoleh penghasilan sebagai akibatnya, maka pihak yang haknya dilanggar berhak menuntut ganti rugi, beserta kerugian lainnya, atas hilangnya keuntungan yang jumlahnya tidak kurang dari penghasilan tersebut. 4.2. Pihak 1 bertanggung jawab kepada Pihak 2 atas ketidakabsahan hak yang dialihkan kepadanya, tetapi tidak bertanggung jawab atas tidak dilaksanakannya Perjanjian Kontraktor oleh Kontraktor.
4.3.
Penetapan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak kerja
Kontrak kerja yang ditentukan dalam klausul 1.1 kontrak ini (selanjutnya disebut kontrak kerja) disepakati antara Pihak 1 dan, selanjutnya disebut sebagai Kontraktor, pada pembangunan rumah hunian individu (selanjutnya disebut Rumah, Objek) yang terletak di sebidang tanah, kadaster (atau nomor konvensional) : di alamat: milik Pihak 2 di sebelah kanan, yang telah dikonfirmasi. 1.3. Menurut klausul Perjanjian Kontrak, Kontraktor berkewajiban, setelah mendapat izin untuk mengoperasikan Fasilitas, untuk mentransfer fasilitas berikut kepada Pihak 1 :. 1.4. Seiring dengan pengalihan hak, Pihak 1 mengalihkan, dan Pihak 2 sepenuhnya menanggung kewajiban Pihak 1 berdasarkan Kontrak Konstruksi.
1.5. Berdasarkan Kontrak Konstruksi, Pihak 1 berkewajiban membayar Kontraktor untuk Objek tersebut dalam jumlah rubel. Pada saat dibuatnya perjanjian ini, kewajiban untuk membayar sejumlah yang ditentukan telah dipenuhi oleh Pihak 1 secara penuh. 2. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK 2.1.
Penetapan kewajiban berdasarkan kontrak kerja
Jika terjadi keterlambatan pembayaran, dalam hal kewajibannya, Pihak 2 berkewajiban untuk membayar Pihak 1 denda sebesar% dari jumlah yang belum dibayar tepat waktu untuk setiap hari penundaan. 4.4. Dalam kasus yang tidak diatur dalam perjanjian ini, kewajiban properti ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini. 5. KERAHASIAAN 5.1. Ketentuan perjanjian ini dan perjanjian tambahan padanya bersifat rahasia dan tidak tunduk pada pengungkapan. 6. PENYELESAIAN SENGKETA 6.1. Semua perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul antara Para Pihak atas masalah yang belum diselesaikan dalam teks perjanjian ini akan diselesaikan melalui negosiasi berdasarkan undang-undang dan kebiasaan bisnis saat ini. 6.2. Jika tidak diselesaikan selama negosiasi, perselisihan diselesaikan di pengadilan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini. 7. KETENTUAN PENUTUP 7.1.
Selain itu, jika kewajiban utama dalam perjanjian pinjaman dijamin dengan perjanjian hipotek (selanjutnya disebut CI) dan kedua perjanjian tersebut merupakan dokumen independen (yaitu, CI tidak termasuk dalam perjanjian pinjaman), maka:
- PP, yang dihasilkan dari CI, harus didaftarkan oleh negara;
- PP yang dihasilkan dari perjanjian pinjaman tidak boleh didaftarkan (lihat resolusi dari Federal Antimonopoly Service di North-West District tanggal 22 Januari 2010 dalam kasus No. A21-403 / 2009).
Dalam situasi lain, ketika kesepakatan tentang gadai real estat termasuk dalam perjanjian yang berisi kewajiban yang dijamin dengan janji tersebut, persyaratan untuk pendaftaran dan pendaftaran negara dari perjanjian tersebut harus dipenuhi (klausul 3 dari Pasal 10 Undang-Undang Federal "Tentang Hipotek (Gadai Real Estat)" tertanggal 16 Juli 1998 No. 102-FZ). Sejak tanggal pengalihan hak klaim berdasarkan kewajiban yang didukung hipotek, kreditur baru menerima hak penerima gadai berdasarkan ID.
Perjanjian penugasan untuk klaim - contoh
Dari KUH Perdata Federasi Rusia, keberadaan prinsip-prinsip kompensasi dalam kewajiban kontraktual sepenuhnya mengecualikan pengakuan perjanjian terkait sebagai perjanjian hadiah (klausul 9, klausul 10 Peninjauan Presidium Pengadilan Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 30 Oktober 2007 No. 120).
- Mantan kreditur menjawab:
- - untuk ketidakabsahan klaim yang dialihkan kepadanya;
- - atas pelaksanaan kewajiban debitur jika ia bertindak sebagai jaminan dari pihak yang diwajibkan kepada kreditur baru;
- - dan paragraf lain dari Pasal 390 Kode Sipil Federasi Rusia "Kewajiban Pemberi Tugas".
- Berdasarkan Surat Informasi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 30.10.2007 No. 120, diperbolehkan untuk mengalihkan bukan seluruh gugatan, tetapi hanya sebagian.
Perjanjian tentang pengalihan hak klaim
Penugasan dapat dibayar atau tanpa bayaran (PP antar organisasi komersial - hanya dikompensasikan). Tidak adanya perjanjian PP antar organisasi komersial yang mengindikasikan harga hak pengalihan (klaim) itu sendiri tidak dianggap sebagai dasar untuk memenuhi syarat perjanjian tersebut sebagai batal demi hukum sesuai dengan Art. 575, bagian 2 dari Kode Sipil Federasi Rusia (klausul 9 dari surat No. 120). Situasi ketika harga harus dimasukkan dalam kontrak PP dipertimbangkan dalam resolusi Layanan Antimonopoli Federal Distrik Siberia Barat tanggal 01.07.2008 No. F04-4131 / 2008 (7689-A46-13).
- Peraturan penyelesaian.
- Prosedur pengalihan hak dan klaim yang dapat dialihkan.
- Tanggung jawab para pihak.
- Ketentuan pemutusan kontrak.
- Prosedur penyelesaian sengketa.
- Ketentuan lainnya.
Perbedaan dalam persyaratan perjanjian ROA tidak relevan jika para pihak menganggapnya untuk disepakati (lihat para.
Perjanjian penugasan
Pemberi Tugas berkewajiban untuk mentransfer kepada Penerima dalam satu hari setelah penandatanganan Perjanjian ini semua dokumen yang diperlukan yang menyatakan hak (klaim), yaitu:
- Perjanjian yang ditentukan dalam klausul 1.1 Perjanjian ini;
- Lampiran Perjanjian dari "" Tuan N;
- perjanjian tambahan untuk Perjanjian dari ""
- dokumen lain yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian dari "" Mr. N.
2.2. Pemberi Tugas berkewajiban untuk memberi tahu Penerima Tugas dalam periode waktu yang sama semua informasi lain yang relevan dengan pelaksanaan oleh Penerima Tugas tentang haknya berdasarkan Perjanjian ini.
2.3. Pemberi Pengalihan berjanji untuk memberitahu Debitur tentang pengalihan hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian kepada Penerima melalui surat tercatat dengan pemberitahuan dalam beberapa hari setelah penandatanganan Perjanjian ini. 2.4.
Perjanjian penugasan (assignment of rights)
Pengalihan klaim di bawah transaksi yang membutuhkan pendaftaran negara harus didaftarkan dengan cara yang ditetapkan untuk pendaftaran transaksi ini. Pengalihan klaim untuk keamanan ketertiban dibuat dengan dukungan (tulisan transfer) pada keamanan ini (klausul 3 pasal 146 dan klausul 3 pasal 389 KUH Perdata Federasi Rusia).
- Jika kreditur memberikan bunga masa depan dan hak atas kerugian, maka melanjutkan dari Art. 384 KUH Perdata Federasi Rusia dan klausul 17 dari Peninjauan Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 30.10.2007 No. 120, tidak perlu mengatur pengalihan hak kepentingan, karena hak untuk menerimanya ditransfer ke pengakuisisi secara otomatis.
- Jika transaksi pengalihan hak (klaim) besar (lebih dari 25% dari mata uang neraca pada tanggal pelaporan terakhir), harus diselesaikan sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan oleh Pasal 78 Undang-Undang Federal No. 208 tanggal 26 Desember 1995. "Di Perusahaan Saham Gabungan" dan Seni. 46 ФЗ No. 14 tanggal 08.02.1998.
Perjanjian Penugasan Hutang - Contoh dan Fitur Kesimpulan
Jika terjadi keadaan yang ditentukan dalam klausul 5.1 Perjanjian ini, masing-masing pihak harus segera memberi tahu pihak lainnya secara tertulis tentang mereka. Pemberitahuan tersebut harus berisi data tentang sifat keadaan, serta dokumen resmi yang menyatakan keberadaan keadaan tersebut dan, jika memungkinkan, menilai dampaknya terhadap kemampuan pihak tersebut untuk memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini.
5.3. Jika pihak tersebut gagal mengirim atau tidak tepat waktu mengirimkan pemberitahuan yang diatur dalam klausul 5.2 Perjanjian ini, maka pihak tersebut berkewajiban untuk memberikan kompensasi kepada pihak lain atas kerugian yang ditimbulkannya. 5.4. Dalam hal terjadinya keadaan yang diatur dalam cl.
5.1 Perjanjian ini, batas waktu untuk pemenuhan kewajiban oleh pihak-pihak berdasarkan Perjanjian ini akan ditunda secara proporsional dengan waktu selama keadaan ini dan konsekuensinya berlaku. 5.5. Jika keadaan yang tercantum di cl.
Perjanjian penugasan: sampel
Perhatian
Oleh karena itu, Anda perlu mempelajari dan memahami perjanjian penugasan dengan cermat, sejauh mana hak tersebut diberikan.
- Hak klaim dilarang jika secara tegas dinyatakan dalam perjanjian dengan kreditur, dengan pengecualian kasus-kasus yang ditetapkan oleh undang-undang tentang proses penegakan hukum dan undang-undang tentang kebangkrutan (pailit) (klausul 2, pasal 382 KUH Perdata Federasi Rusia).
- Sebagai aturan umum, persetujuan debitur untuk transaksi semacam itu tidak diperlukan, kecuali dalam kasus di mana:
- - Perjanjian tersebut menyatakan bahwa persetujuan dari debitur diperlukan
- - identitas kreditur penting bagi debitur (Pasal 388 KUH Perdata Federasi Rusia). Misalnya, hak atas tunjangan, kompensasi atas kerusakan moral, kesepakatan tentang kegiatan bersama, dll.
- Pengalihan hak untuk mengklaim di bawah perjanjian usaha patungan tanpa persetujuan semua peserta tidak mungkin, karena ini bertentangan dengan Pasal 388 KUH Perdata Federasi Rusia.
Blanker.ru
Penting
Hak (klaim) milik kreditur atas dasar kewajiban dapat dialihkan olehnya kepada orang lain dalam suatu transaksi (pengalihan klaim). Pengalihan klaim oleh kreditur (pemberi hak) kepada orang lain (penerima hak) diperbolehkan jika tidak bertentangan dengan hukum.
(Download: Contoh perjanjian penugasan, serta perjanjian lain tentang pengalihan klaim di akhir halaman). Perjanjian pengalihan klaim harus dibuat dalam bentuk yang sama (sederhana tertulis atau notaris) seperti perjanjian asli dengan debitur.
Perjanjian tentang pengalihan klaim berdasarkan transaksi yang memerlukan pendaftaran negara harus didaftarkan dengan cara yang ditentukan untuk pendaftaran transaksi ini, kecuali ditentukan lain oleh hukum (Pasal 389 KUH Perdata Federasi Rusia). Kecuali ditentukan lain oleh kontrak atau hukum, persetujuan debitur tidak diperlukan untuk pengalihan hak kreditur kepada orang lain.
Pemberi Tugas wajib menginformasikan Penerima Tugas dalam periode waktu yang sama semua informasi lain yang relevan dengan pelaksanaan haknya oleh Penerima Tugas berdasarkan Perjanjian tertanggal 10 Oktober 2015 No. 134. 2.3. Pemberi Pengalihan berjanji, dalam waktu 3 hari setelah penandatanganan Perjanjian ini, untuk memberi tahu Debitur tentang pengalihan hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian No. 134 tanggal 10 Oktober 2015 kepada Penerima Tugas melalui surat tercatat dengan pemberitahuan. 2.4. Untuk hak (klaim) yang dialihkan berdasarkan Perjanjian 10 Oktober 2015 No. 134, Penerima Tugas wajib membayar dana Pemberi Tugas dalam jumlah yang ditentukan dalam klausul 3.1 Perjanjian ini. 3. Jumlah kontrak 3.1. Untuk hak (klaim) yang dialihkan berdasarkan Perjanjian 10 Oktober 2015 No. 134, Penerima Tugas membayar tunai Pemberi Tugas sebesar 1.000.000 (satu juta) rubel. 3.2. Pembayaran ditentukan dalam hal.