මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල කැඩැස්ටර් හි ලියාපදිංචි කර ඇත. මහල් නිවාස ලියාපදිංචි කිරීමට සංවර්ධකයා බැඳී සිටීද? නිවසේ පුද්ගලික ගිණුමෙන් තොරතුරු අනාවරණය කිරීම

මහල් නිවාස ගොඩනැගීම: ගිණුම්කරණ ලක්ෂණ

වී.ඒ. මෙෂෙට්ස්කායා

jSC හි නියෝජ්\u200dය සාමාන්\u200dයාධිකාරී "නාගරික ආර්ථිකය පිළිබඳ මධ්\u200dයස්ථානය"

එන්.වී. ගේබ්\u200dරස්

jSC හි විශේෂ ist "නාගරික ආර්ථික මධ්\u200dයස්ථානය"

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහය බලාත්මක වීමට පෙර, නිවාස තොගය ගිණුම්කරණයට යටත් වූ අතර, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් පවරා තිබුනේ නම්, දැන් සමස්තයක් වශයෙන් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ගිණුම්කරණය අදාළ වේ.

නිවාස තොග සහ මහල් නිවාස

නිවාස තොග සඳහා ගිණුම්කරණයේ පරමාර්ථය වනුයේ නිවාස තොගයේ භාවිතය සහ ආරක්ෂාව පාලනය කිරීම, ස්ථාපිත අවශ්\u200dයතා සමඟ නිවාස තොගයේ අනිවාර්ය අංගයක් වන නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් අනුකූල වීමයි. තවද, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහයේ (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහයේ) 19 වන වගන්තියේ 1 වන වගන්තියට අනුකූලව, නිවාස තොගය යනු රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ භූමියෙහි පිහිටා ඇති සියලුම නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි එකතුවයි.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යනු ඕනෑම ආකාරයක හිමිකාරීත්වයක නේවාසික පරිශ්\u200dර එකතුවක් පමණක් නොව, නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් මෙන්ම පොදු දේපලවල අංගයකි. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ගිණුම්කරණයේ අවශ්\u200dයතාවයට හේතු වී ඇත්තේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කළමනාකරණය පුරවැසියන්ට වාසිදායක සහ ආරක්ෂිත ජීවන තත්වයන් සහතික කිරීම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපළ නිසි ලෙස නඩත්තු කිරීම සහ භාවිතයට අදාළ ගැටළු විසඳීම ය. මෙම දේපලෙහි (RF LC හි 161 වන වගන්තිය).

නිවාස තොග රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම

ආර්එෆ් එල්සී හි 19 වන වගන්තියට අනුකූලව, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයෙන් නියම කර ඇති ආකාරයට නිවාස තොගය රාජ්ය ලියාපදිංචියට යටත් වේ. වර්තමානයේ, 1997 ඔක්තෝබර් 13 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජය අංක 1301 "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස තොගය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම මත" (මෙතැන් සිට - අංක 1301 ආ ree ාව). මෙම යෝජනාවට අනුව, නිවාස තොගයේ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ පහත සඳහන් ආකාර ස්ථාපිත කර ඇත:

රාජ්ය තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය,

රාජ්ය සංඛ්යානමය ගිණුම්කරණය,

ගිණුම්කරණය.

රාජ්ය තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය

RF LC හි 19 වන වගන්තියට අනුකූලව “රාජ්\u200dය ගිණුම්කරණය නිවාස තොගයේ තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි සහ තාක්ෂණික සහතික කිරීම ඇතුළුව (නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්\u200dර ලියාපදිංචි කිරීමත් සමඟ - නේවාසික පරිශ්\u200dර පිළිබඳ තාක්ෂණික සහ වෙනත් තොරතුරු අඩංගු ලේඛන) ස්ථාපිත අවශ්\u200dයතාවන්ට අනුකූලව නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් සහතික කිරීම සඳහා) ”.

1 නිවාස තොගයේ හිමිකාරිත්වය නොසලකා, නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් ස්ථාපිත අවශ්\u200dයතා සමඟ අනුකූල වීම නොසලකා, බලයලත් ෆෙඩරල් විධායක ආයතන, ව්\u200dයවස්ථාදායක ආයතනවල රාජ්\u200dය බලධාරීන් විසින් සිදු කරනු ලැබේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුව ෆෙඩරල් නීතිය හා රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අනෙකුත් නියාමන නීතිමය කටයුතු වලට අනුකූලව (20 වන වගන්තිය ZhK RF). වර්තමානයේදී, 1994 සැප්තැම්බර් 26 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ යෝජනාව අංක 1086 “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රාජ්\u200dය නිවාස පරීක්ෂාව පිළිබඳ” RF නිවාස නීති සංග්\u200dරහයට පටහැනි නොවන කොටසේ බලාත්මක වේ.

නිවාස තොගයේ තාක්ෂණික ලියාපදිංචිය විශේෂිත ඉන්වෙන්ටරි (බීටීඅයි) 2 හි විශේෂිත රාජ්\u200dය හා නාගරික සංවිධාන විසින් සිදු කරනු ලබන අතර ඉන් 600 ක් පමණ අද තිබේ.

මෙම සංවිධාන විසින් ඉදිරිපත් කරනු ලබන අනිවාර්ය ලියකියවිලි වලින් එකක් වන්නේ වාසස්ථානයේ තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරයයි. 1998 අගෝස්තු 4 දිනැති අංක 37 දරණ ඉඩම් ප්\u200dරතිපත්ති, ඉදිකිරීම් හා නිවාස හා වාර්ගික සේවා පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස තොග ගිණුම්කරණය පිළිබඳ උපදෙස් මගින් එහි ආකෘතිය ස්ථාපිත කර ඇත.

1301 වන යෝජනාවේ 9 වන වගන්තියට අනුකූලව, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ව්\u200dයවස්ථාවෙන් වෙනත් ආකාරයකින් සපයා නොමැති නම්, පහත සඳහන් අවස්ථා වලදී, නිවාස තොගය සඳහා තාක්ෂණික ගිණුම් දත්ත භාවිතය අනිවාර්ය වේ:

නිවාස තොගය පිළිබඳ රාජ්ය සංඛ්යානමය වාර්තා සම්පාදනය කිරීමේදී;

දේපල වෙළඳාම් සඳහා අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම;

නේවාසික ගොඩනැගිලි සහ නේවාසික පරිශ්\u200dර ආරම්භ කිරීමේදී;

නේවාසික ගොඩනැගිලි සහ නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි තාක්ෂණික තත්ත්වය සහ භෞතික ඇඳුම් සහ ඉරීම තීරණය කිරීමේදී;

නිවාස හිමියන්ගේ සංගම් (HOA) ලියාපදිංචි කිරීමේදී;

නිවාස අංශයේ දේපල වෙළඳාම් වස්තු සඳහා කැඩැස්ට්\u200dරල් අංක ලබා දීමේදී;

නිවාස අංශයේ දේපල වෙළඳාම්වල බදු පදනම ගණනය කිරීමේදී සහ පාලනය කිරීමේදී.

රාජ්ය සංඛ්යානමය ගිණුම්කරණය

නිවාස තොගයේ නිල සංඛ්\u200dයාලේඛන ගිණුම්කරණය ෆෙඩරල් රාජ්\u200dය සංඛ්\u200dයාලේඛන සේවය (රොස්ස්ටැට්) සහ එහි භෞමික ආයතන විසින් සිදු කරනු ලැබේ. නිවාස පිළිබඳ ෆෙඩරල් රාජ්ය සංඛ්යානමය අධීක්ෂණයේ ආකෘති සාරාංශ කිරීමේ පදනම මත ගිණුම්කරණය සිදු කරනු ලැබේ

සංඛ්\u200dයාතය සමඟ අරමුදලෙන් සහ සංඛ්\u200dයානමය වැඩ වල වාර්ෂික ෆෙඩරල් වැඩසටහන් වල තීරණය වන නියමයන් තුළ. නිල සංඛ්\u200dයාන ගිණුම්කරණයේ දර්ශක සම්පාදනය කිරීමේදී රාජ්\u200dය තාක්ෂණික ගිණුම්කරණයේ දර්ශක භාවිතා වේ.

2006 ජුනි 16 වන දින අංක 20, 2006 දෙසැම්බර් 29 වන දින අංක 88 සහ 2007 ඔක්තෝබර් 25 දින අංක 66 දරණ ෆෙඩරල් රාජ්\u200dය සංඛ්\u200dයාලේඛන සේවයේ තීරණ, නිවාස තොගයේ සංඛ්\u200dයානමය ගිණුම්කරණය සිදු කරනු ලබන ආකෘති පත්\u200dර අනුමත කළේය.

තාක්ෂණික ගිණුම්කරණ සහ තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි සංවිධාන වාර්තාගත වර්ෂයෙන් පසු වසරේ පෙබරවාරි 25 වන දින දක්වා ෆෙඩරල් රාජ්\u200dය සංඛ්\u200dයාලේඛන නිරීක්ෂණ අංක 1-නිවාස අරමුදල “නිවාස තොගය පිළිබඳ තොරතුරු” ආකාරයෙන් වාර්තා කළ යුතුය. වාර්තා කරන වර්ෂයට පසු වසරේ අපේ\u200d්\u200dරල් 25 වන විට පළාත් පාලන ආයතන අංක 4 නිවාස අරමුදලේ “පුරවැසියන්ට නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් සැපයීම පිළිබඳ තොරතුරු” සහ අංක 1-එම්ඕ ආකෘති පත්\u200dරයේ වාර්තාවක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. වෙළඳ හා සමාජ පහසුකම් සහිත මහ නගර සභා සැපයීම ”වාර්තාකරණ වර්ෂයෙන් පසු වසරේ ජුනි 1 දක්වා.

වාර්ෂිකව ජනවාරි 22 දක්වා නීතිමය ආයතන - නිවාස තොගයේ හිමිකරුවන්, ආර්ථික කළමනාකරණයේ අයිතිය මත නිවාස තොගය පවරා ඇති සංවිධාන සහ නිවාස තොගය මාරු කර ඇති මෙහෙයුම් කළමනාකරණය සඳහා ආයතන අංක 1-කේ.ආර්. නිවාස තොගය නැවත සකස් කිරීම පිළිබඳ තොරතුරු ".

නිවාස තොගය සඳහා බොහෝ ගිණුම්කරණ සඳහා බැරෑරුම් සැකසුම් අවශ්\u200dය වන හෙයින්, ආර්එෆ් එල්සී සමඟ සංඛ්\u200dයානමය ආකෘති ක්\u200dරමයෙන් පෙළගැස්වීමක් පවතින බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය.

ගිණුම්කරණය

“නිවාස කොටස් ගිණුම්කරණය” වැනි දෙයක් අද තිබිය හැකිද? නිවාස තොගය සමස්තයක් බැවින් එවැනි සංකල්පයක් තිබිය නොහැකිය

1997 ඔක්තෝබර් 13 දිනැති අංක 1301 දරණ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද නිවාස තොගයේ රාජ්\u200dය ගිණුම්කරණය පිළිබඳ රෙගුලාසියේ 3 වන වගන්තියට අනුකූලව.

විවිධ වර්ගයේ හිමිකාරිත්වයේ වාසස්ථාන. 1996 නොවැම්බර් 21 වන දින ෆෙඩරල් නීතියේ 1 වන වගන්තියට අනුකූලව අංක 129-FZ “ගිණුම්කරණය පිළිබඳ” වස්තුව ගිණුම්කරණය සංවිධානවල දේපල වේ. 2001 මාර්තු 30 දිනැති අංක 26n රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ (රුසියාවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ) නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද පීබීයූ 6/01 ට අනුකූලව ස්ථාවර වත්කම් සඳහා ගිණුම්කරණ ඒකකය ඉන්වෙන්ටරි අයිතමයකි. මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල ඇති ස්වාධීන දේපල වස්තු යනු මහල් නිවාස, වාර්ගික මහල් නිවාසවල සහ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් පමණි. ඒවා PBU 6/01 ට අනුකූලව ඉන්වෙන්ටරි අයිතමයක් වන අතර මෙම පරිශ්\u200dරයන් හිමි සංවිධාන විසින් ගිණුම්ගත කළ යුතුය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කලාපීය සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයේ (රුසියාවේ කලාපීය සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශය) නිල පැහැදිලි කිරීම් මගින් මෙම නිගමනය සනාථ වේ. එබැවින්, 2006 දෙසැම්බර් 20 දිනැති මෙම අමාත්\u200dයාංශයේ ලිපියට අනුව, අංක 14316-ආර්එම් / 07, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ගිණුම්කරණය, අයිතිකරුවන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනකට අයත් පරිශ්\u200dර, නාගරික (රාජ්\u200dය) දේපල ලේඛනයේ සහ (හෝ) කළමනාකරුගේ හෝ වෙනත් සංවිධානයේ ශේෂ පත්\u200dරයේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් ගිණුම් කිරීම නීති විරෝධී යැයි සැලකිය යුතුය. මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි, අයිතිකරුවන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් සතු පරිශ්\u200dරයන්, ආයතනවල ගිණුම් වලින් ඉවත් කිරීම, නාගරික දේපල ලේඛනයෙන් බැහැර කිරීම සහ නාගරික භාණ්ඩාගාරයෙන් බැහැර කරනු ලැබේ. මෙම ලිපියේ තවත් එක් නිගමනයක් අඩංගු වන අතර, එය සම්පූර්ණයෙන්ම නිවැරදි නොවේ: “මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල, නාගරික හිමිකාරිත්වය ඇති නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් පමණක් නාගරික සංවිධානවල ගිණුම්කරණයේ පරමාර්ථය විය හැකිය. ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතිය), නාගරික දේපල ලියාපදිංචි කිරීමේ වස්තුවක් වන අතර නාගරික භාණ්ඩාගාරයේ තිබිය යුතුය (ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතිය තහවුරු කිරීමක් නොමැති විට). නේවාසික සහ ජීවී නොවන බැවින්

මෙම පරිශ්\u200dරයේ නාගරික ඒකීය ව්\u200dයවසායන් නොවන අයිතිකරුවන් විසින් සියලුම පරිශ්\u200dරයන් ගිණුම්ගත කළ යුතුය. මෙම ව්\u200dයාපාරවල පරිශ්\u200dරයන් ගිණුම්කරණ වස්තුවක් විය නොහැක.

මේ අනුව, අප නිවාස තොගය ගැන කතා කරන්නේ නම්, අද වන විට මූල්\u200dය හෝ ගිණුම්කරණ සංකල්පය අදාළ වන්නේ නීතිමය ආයතනවල දේපලවලට පමණක් වන අතර එය ඔවුන්ගේ ශේෂ පත්\u200dර මත සැලකිල්ලට ගත යුතුය.

නාගරික හිමිකාරීත්වය දරන නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි ආර්ථික කළමනාකරණ අයිතිය මත පදනම්ව නාගරික ඒකීය ව්\u200dයවසායන් වෙත පැවරීම RF නිවාස නීති සංග්\u200dරහයේ ප්\u200dරමිතීන්ට අනුකූල නොවන බැවින් ව්\u200dයවසාය ප්\u200dරධානියාට කාරක සභාවට අයදුම් කිරීමට අයිතියක් ඇත. නාගරික දේපල නාගරික භාණ්ඩාගාරයට පැවරීමේ ගැටළුව විසඳීම සඳහා නාගරික දේපල කළමනාකරණය (KUMI). කුමි, එහි පැත්තෙන් සුදුසු නියෝගයක් නිකුත් කළ යුතුය. නාගරික දේපළවල ඒකීය ව්\u200dයවසායන් සහ ආයතනවල ශේෂ පත්\u200dරය කපා හැරීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය පහත පරිදි වේ.

නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි ඉන්වෙන්ටරි පනත ලියාපදිංචි කිරීම;

නාගරික නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් අත්පත් කර ගැනීම සම්බන්ධයෙන් KUMI වෙතින් නියෝගයක් ලබා ගැනීම;

නිවාස නීති සම්පාදනයේ ප්\u200dරමිතීන්ට අනුකූලව නාගරික නේවාසික පරිශ්\u200dරවල හිමිකාරිත්වය සඳහා දේපළ සම්බන්ධතා ගෙන ඒමේ අවශ්\u200dයතාව සම්බන්ධයෙන් ඒකීය ව්\u200dයවසායකයෙකුගේ ප්\u200dරධානියාගේ නියෝගය ශේෂ පත්\u200dරයෙන් ඉවත් කිරීම;

2003 ජනවාරි 21 වන දින සංඛ්\u200dයාලේඛන පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රාජ්\u200dය කමිටුවේ යෝජනාව මගින් අනුමත කරන ලද අංක OS-1a ආකෘතියේ ස්ථාවර වත්කම් භාර ගැනීමේ හා මාරු කිරීමේ පනත ලියාපදිංචි කිරීම; පනත සමඟ ස්ථාවර වත්කම්වල ඉන්වෙන්ටරි කාඩ්පත් පළාත් පාලන ආයතන වෙත අංක OS-6 ආකාරයෙන් මාරු කරනු ලැබේ.

KUMI විසින් සුදුසු නියෝගයක් නිකුත් නොකරන්නේ නම්, 235 සහ 236 වගන්ති මත පදනම්ව, ආර්ථික පාලනය හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණය යටතේ ඇති දේපල ප්\u200dරතික්ෂේප කිරීමට නාගරික ඒකීය ව්\u200dයවසායයට හෝ ආයතනයට අයිතියක් ඇත.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් කේතය (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් කේතය). මෙය සිදු කිරීම සඳහා ව්\u200dයවසාය ප්\u200dරධානියා විසින් අනුරූපී නියෝගයක් නිකුත් කර ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ ඇති දේපල ප්\u200dරතික්ෂේප කිරීම සහ ශේෂ පත්\u200dරයෙන් නිවාස තොගය ඉවත් කිරීම පිළිබඳ දැනුම් දීමක් KUMI වෙත යවයි.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහයේ 15 වන වගන්තියට අනුව, නිවාස අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ පරමාර්ථය වාසස්ථානයක් මිස මහල් නිවාසයක් නොවේ. එහි ප්\u200dරති, ලයක් වශයෙන්, සියලු නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් අයිතිකරුවන් (නීතිමය ආයතන) සහ මහ නගර සභා විසින් අයිතිකරුවන් විසින් ගණනය කළ යුතුය. මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල පොදු දේපල මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ හවුල් හිමිකාරිත්වය තුළ පවතින බැවින් එය නිවාස සංවිධානවල ශේෂ පත්\u200dරයේ ද තිබිය නොහැක. මේ අනුව, දේපළ වෙළඳාම් වස්තු ලෙස මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි නාගරික ඒකීය ව්\u200dයාපාරවල ශේෂ පත්\u200dරයෙන් කපා හැරිය යුතුය.

1991 ජුලි 4 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීතියට අනුකූලව අංක 1541-1 “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස තොගය පුද්ගලීකරනය කිරීම” මත, තනි නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි හිමිකාරිත්වය, භාවිතය සහ බැහැර කිරීමේ අයිතිය පැවරීම a පුරවැසියා සපයනු ලැබේ. එසේ තිබියදීත්, ප්\u200dරායෝගිකව, බොහෝ විට පුද්ගලීකරනය වූ මහල් නිවාස සහිත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් නාගරික නිවාස සංවිධානවල ශේෂ පත්\u200dරයේ ලැයිස්තුගත කිරීම අඛණ්ඩව සිදු වේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, PBU 6/01 හි සම්මතයන්ට අනුකූලව, එහි ශේෂ පත්\u200dරයේ ගිණුම්කරණය සඳහා හේතු දරණ සමාගම බැහැර කරයි. මීට අමතරව, 2006 දෙසැම්බර් 20 දිනැති රුසියාවේ ප්\u200dරාදේශීය සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයේ ලිපියට අනුකූලව අංක 14316-ආර්එම් / 07 “කළමනාකරණ ක්\u200dරමයක් තෝරාගැනීමේදී මහල් නිවාස ගොඩනැගීම සම්බන්ධයෙන්”, නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dර, ගිණුම්කරණය පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීතිවලට අනුකූලව පුද්ගලීකරනය සහ වෙනත් සිවිල් නෛතික ගනුදෙනු වල ප්\u200dරති as ලයක් ලෙස අවලංගු කරන ලද රාජ්\u200dය හෝ නාගරික හිමිකාරිත්වයේ අයිතිවාසිකම්, ඒකීය ව්\u200dයාපාරවල හෝ රාජ්\u200dය හා මහ නගර ආයතනවල ශේෂ පත්\u200dරයෙන් කපා හරිනු ලැබේ. ඔවුන්ට පවරන ලදි

ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතිය මත.

පළාත් පාලන ආයතනයක අයිතිවාසිකම් අහෝසි කිරීම සම්බන්ධව, නාගරික ඒකීය ව්\u200dයවසායයකින් (MUP) හෝ මහ නගර ආයතනයකින් (MU) ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතිවාසිකම් යටතේ ඇති නිවසක් අත්පත් කර ගැනීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය , නිවසක් කළමනාකරණය කිරීමේ ක්\u200dරමයක් තෝරා ගැනීම සහ ඔවුන් විසින් බලය පවරන ලද පුද්ගලයින්ගේ හෝ අයිතිකරුවන්ගේ කළමනාකාරිත්වයට කළමනාකරණය කිරීම:

MUP (MU) හි ශේෂ පත්\u200dරයෙන් ඉවත් කිරීම සහ KUMI මාරු කිරීම;

නාගරික දේපල කළමනාකරණ මණ්ඩලය (KUMI) විසින් නාගරික භාණ්ඩාගාරයේ (MC) ශේෂ පත්\u200dර ගිණුම්කරණය සඳහා පිළිගැනීම.

RF LC RF හි 15 වන වගන්තියට අනුව, නිවස KUMI හි සටහන් කර ඇත:

නාගරික දේපල ලේඛනයේ;

KUMI ගිණුම්කරණයේදී.

මහ නගර සභාවේ බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය

නාගරික දේපල ලේඛනය නඩත්තු කිරීම පාලනය කරන සම්මත පනතකින් අධ්\u200dයාපනය අනුමත කළ යුතුය. ලේඛනය සංශෝධනය කිරීමට හිමිකම් ඇති පුද්ගලයින් සහ එහි වෙනස්කම් කිරීමට අවශ්\u200dය හේතු ප්\u200dරාදේශීය මට්ටමින් මෙම ලේඛනයේ හඳුනාගත යුතුය. ඇත්ත වශයෙන්ම, 2003 ඔක්තෝබර් 6 වන දින ෆෙඩරල් නීතිය අංක 131-FZ “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පළාත් පාලන ආයතන සංවිධානය කිරීමේ පොදු මූලධර්ම මත” නාගරික ගිණුම්කරණය සඳහා වූ ක්\u200dරියා පටිපාටිය ස්ථාපිත කිරීමේ ගැටළු සඳහන් කළ බව මතක තබා ගත යුතුය. ෆෙඩරල් මට්ටමේ දේපල. එකී නීතියේ 50 වන වගන්තියේ 6 වන ඡේදයට අනුකූලව එවැනි ක්\u200dරියා පටිපාටියක් ෆෙඩරල් නීතිය මගින් ස්ථාපිත කළ යුතුය. කෙසේ වෙතත්, එය සම්මත කිරීමට පෙර, නාගරික දේපළ ලියාපදිංචි කිරීමේදී මහනගර සභාවේ වර්තමාන ලේඛන මගින් යමෙකුට මඟ පෙන්විය යුතුය.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල කළමනාකරණයට මාරු කිරීමේදී (HOA, කළමනාකරණ සංවිධානය, පරිශ්\u200dරයේ හිමිකරුවන්) නාගරික දේපල ලේඛනයේ වෙනස්කම් සිදු කිරීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය අඛණ්ඩව කළ යුතුය. මේ අනුව, නිවාස තොග සඳහා ගිණුම්කරණයට අනුව නාගරික දේපල ලේඛනය ක්\u200dරමයෙන් පවත්නා නීතිවලට අනුකූල වේ.

රාජ්ය, එනම්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි නොව, නාගරික දේපල ගිණුම්කරණයට ය.

ඊට අමතරව, නිවස අයිතිකරුවන්ගේ හෝ ඔවුන්ගේ බලයලත් පුද්ගලයින්ගේ කළමනාකාරිත්වයට පැවරීම සම්බන්ධව, නාගරික දේපළ නොවන පරිශ්\u200dරයන් නාගරික දේපල ලේඛනයෙන් බැහැර කළ හැකිය. එබැවින්, නාගරික දේපල ලේඛනය සංශෝධනය කිරීම සඳහා පහත සඳහන් ක්\u200dරියාමාර්ග ඇතුළත් වේ:

ගිණුම්කරණ වස්තුවක් ලෙස නිවාස කළමනාකරණයට මාරු කරන ලද නාගරික දේපල ලේඛනයෙන් බැහැර කිරීම;

නාගරික පරිශ්\u200dරයන්හි නාගරික දේපල ගිණුම්කරණ වස්තු ලෙස ඇතුළත් කිරීම.

නාගරික ශේෂයන් සඳහා RF LC හි 15 වන වගන්තියට අනුකූලව ගිණුම් ගෙන ඒම සඳහා පහත සඳහන් ක්\u200dරියාමාර්ග ඇතුළත් වේ:

ගිණුම්කරණ වස්තුවක් ලෙස නිවසේ ශේෂ පත්\u200dරයෙන් ඉවත් කිරීම;

කළමනාකරණ කටයුතු වෙත මාරු කරනු ලබන නිවසේ කොටසක් නම් නාගරික පරිශ්\u200dරවල පිරිවැය ගණනය කිරීම;

ගණනය කළ පිරිවැය අනුව ගිණුම්කරණය සඳහා නාගරික පරිශ්\u200dර පිළිගැනීම.

2006 ජනවාරි 1 වන දින සිට අයවැය සංවිධානවල දේපළ සඳහා ගිණුම්කරණ ක්\u200dරියා පටිපාටිය නියාමනය කර ඇත්තේ 2006 පෙබරවාරි 26 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ නියෝගයෙනි. 25n “අයවැය ගිණුම්කරණය පිළිබඳ උපදෙස් අනුමත කිරීම”. මෙම උපදෙස් වලට අනුකූලව, නාගරික භාණ්ඩාගාරයේ දේපල පිළිබඳ අයවැය ගිණුම්කරණය පළාත් පාලන (ඕඑම්එස්) විසින් තබා ගත යුතු අතර, 010100000 ගිණුම “ස්ථාවර වත්කම්” ස්ථාවර වත්කම් ගණනය කිරීම සඳහා අදහස් කරන අතර එමඟින් වටිනාකම, ක්ෂයවීම් පිළිබඳ දත්ත පිළිබිඹු වේ. අයවැය ගිණුම්කරණය පිළිබඳ උපදෙස් මගින් ස්ථාපිත කර ඇති නීතිරීතිවලට අනුව භාණ්ඩාගාරයේ වස්තු අත්පත් කර ගැනීම සහ බැහැර කිරීම.

කලාපීය මට්ටමින් දේපල බදු ප්\u200dරතිලාභ නොමැති විට, 010000000 ගිණුමේ ස්ථාවර වත්කම් ලෙස සටහන් කර ඇති නාගරික භාණ්ඩාගාරයේ වස්තු OMS හි ආයතනික දේපල බද්දෙන් බදු අය කෙරේ.

නාගරික දේපළ කළමනාකරණය සහ බැහැර කිරීම.

දේපළ වෙළඳාම් වස්තූන්ගේ නාගරික අයිතිය පළාත් පාලන ආයතන සඳහා ලියාපදිංචි කර නොමැති අවස්ථාවක, ඒවා සුදුසු විශ්ලේෂණාත්මක ගිණුම්කරණ උප ගිණුම් 010601000 “මූල්\u200dය නොවන වත්කම්වල ආයෝජන” මත කළ යුතුය (රුසියාවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ ලිපිය පෙබරවාරි 6, 2006 අංක 02-14-10 අ / 239).

රුසියානු මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ ස්ථාවරය අවිවාදිත ය. නාගරික දේපළ කළමනාකරණය කරන OMS මත, භාණ්ඩාගාරයේ ගිණුම්කරණය පවත්වාගෙන යාමේ වගකීම, රුසියාවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශය විසින් නීතිය සහ නියාමන නීතිමය ක්\u200dරියාවන් මගින් ස්ථාපිත නොකරන ලද වගකීමක් ඒ මත පැටවීම. රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශය විසින් අදාළ උපදෙස් සම්මත කිරීමට පෙර සම්මත කරන ලද නාගරික භාණ්ඩාගාරය කළමනාකරණය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය මත ඕඑම්එස් ක්රියා කරන බව සටහන් කිරීමට මම කැමැත්තෙමි. භාණ්ඩාගාර දේපල සඳහා ගිණුම්කරණයට තරමක් වෙනස් ප්රවේශයක් පිළිබිඹු විය. මේ සඳහා, ලේඛනයක් පිහිටුවන ලද අතර, එය දේපල ගිණුම්කරණය පිළිබිඹු කරන අතර, ලක්ෂණ ගණනාවක් පෙන්නුම් කරන කොටස් වලට කාණ්ඩ කර ඇත. මේ අනුව, වර්තමානයේදී, භාණ්ඩාගාරයේ නාගරික නේවාසික පරිශ්\u200dරයන්හි ගිණුම්කරණයේ අවශ්\u200dයතාවය පිළිබඳ ප්\u200dරශ්නය විවෘතව පවතී.

කළමනාකරණ වස්තුවක් ලෙස මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලකට ගිණුම්කරණය

දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් නිවාස අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ස්වාධීන වස්තුවක් නොවේ. HOA සහ කළමනාකරණ සංවිධානවල ක්\u200dරියාකාරකම් වනුයේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් කළමනාකරණය කිරීම සහ උපයෝගිතා සහ නිවාස සේවා සැපයීමයි. ඒ අතරම, නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් මෙන්ම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපලද මෙම සංවිධානවල ශේෂ පත්\u200dරයේ තිබිය නොහැක. එහි ප්\u200dරති H ලයක් වශයෙන්, HOA හෝ කළමනාකරණ සංවිධානය දේපල බදු සහ ඉඩම් බදු ගෙවන්නන් නොවනු ඇත. මෙම කාරණය සම්බන්ධයෙන් රුසියාවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ මතය සමාන ය: ශේෂ පත්\u200dරයේ HOA හෝ නාගරික සංවිධාන සැලකිල්ලට නොගත යුතුය.

පුද්ගලික පරිශ්\u200dරයන් මෙන්ම පොදු දේපල (රුසියාවේ මුදල් අමාත්\u200dයාංශයේ ලිපි මාර්තු 25 දිනැති ලිපි

2006 අංක 03-06-01-04 / 08, 2006 අගෝස්තු 10 දිනැති අංක 03-06-01-04 / 158). කෙසේ වෙතත්, එවැනි දේපල ශේෂ පත්\u200dර ගිණුම්වල සටහන් කිරීමට අවසර ඇත. අපගේ මතය අනුව, සිවිල් දේපල ගිවිසුම් යටතේ තෙවන පාර්ශවයකට භාවිතා කිරීම සඳහා නිශ්චිත දේපල පැවරීමට අදහස් කරන්නේ නම් පොදු දේපලවල ශේෂ පත්\u200dර වාර්තා තබා ගැනීම සුදුසුය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහය නව කළමනාකරණ වස්තුවක් හඳුන්වාදීම, එය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් වන අතර, විශේෂයෙන් මෙම ගොඩනැගිල්ලේ පොදු දේපල වන අතර, මහල් නිවාසයක පොදු දේපලවල නෛතික තන්ත්\u200dරයේ ලක්ෂණ සලකා බැලීමේ අවශ්\u200dයතාවයට මග පාදයි. ගොඩනැගිල්ල.

පොදු දේපල සංයුතිය

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ඇති පොදු දේපල පොදු හවුල් හිමිකාරිත්වයේ අයිතියෙන් පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ට අයත් වේ. විසින් සාමාන්\u200dය රීතිය නිවසේ පොදු දේපල සඳහා ඇති අයිතියේ කොටස (සහභාගී වීමේ කොටස) පරිශ්\u200dරයේ මුළු භූමි ප්\u200dරමාණයට සමානුපාතික වේ (RF LC හි 37 වන වගන්තිය), බලාත්මක වීමට පෙර හැර රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය, මහා සභා රැස්වීම හෝ වෙනත් ගිවිසුමක තීරණය අනුව පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන් වෙනස් රීතියක් ස්ථාපිත කර නොමැත (2004 දෙසැම්බර් 29 දිනැති ෆෙඩරල් නීතියේ 15 වන වගන්තිය අංක 189-එෆ්සෙඩ් "හඳුන්වාදීම මත රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස කේතය ").

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක හිමිකරුවන්ගේ පොදු දේපලවල සංයුතිය RF LC හි 36 වන වගන්තිය හා මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා වන රීති අනුව තීරණය වේ. 2006 අගෝස්තු 13

අංක 491. රීති මගින් ස්ථාපිත කර ඇති පොදු දේපල ලැයිස්තුව විවෘතව පවතින අතර මෙම හෝ එම පරිශ්\u200dරය පොදු දේපළ ලෙස වර්ගීකරණය කිරීම සඳහා පහත සඳහන් නිර්ණායක සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත් ය:

පරිශ්\u200dරයන් මහල් නිවාසවල කොටසක් නොවිය යුතුය;

නිවසේ එක් කාමරයකට වඩා සේවය කිරීම සඳහා ඒවා සැලසුම් කළ යුතුය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අංක 491 දරන රජයේ නියෝගයේ 1 වන වගන්තියට අනුකූලව පොදු දේපලවල සංයුතිය තීරණය වේ:

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන් විසින් - පොදු දේපළ නඩත්තු කිරීමේ වගකීම ඉටු කිරීම සඳහා;

රාජ්ය බලධාරීන් - පොදු දේපල නඩත්තු කිරීම පාලනය කිරීම සඳහා;

පළාත් පාලන ආයතන - RF LC හි 161 වන වගන්තියේ 4 වන වගන්තියට අනුකූලව කළමනාකරණ සංවිධානයක් තෝරා ගැනීම සඳහා විවෘත තරඟයක් පිළියෙල කිරීම හා පැවැත්වීම සඳහා.

දේපල වෙළඳාම් සඳහා අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම, ෆෙඩරල් ලියාපදිංචි කිරීමේ සේවයේ භෞමික ආයතන 3, ඒ සඳහා ක්\u200dරියාකාරකම් සිදුකරන ආයතනය යන ආයතනවලට පොදු දේපල සඳහා තනි මූලද්\u200dරව්\u200dයයන් අයත් දැයි විමසීමට පළාත් පාලන ආයතනවලට අයිතියක් ඇත. නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා රජයේ ඉඩම් කැඩස්ට්\u200dරා 4 සහ සිරුරු වෙත නඩත්තු කිරීම.

සාමාන්\u200dය කොටසෙහි අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම

දේපළ

1997 ජුලි 21 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සහ ෆෙඩරල් නීතියේ සිවිල් නීති සංග්\u200dරහයට අනුකූලව අංක 122-FZ "දේපල වෙළඳාම් සඳහා අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම"

3 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සභාපතිගේ නියෝගය 2004 ඔක්තෝබර් 13 අංක 1315 “ෆෙඩරල් ලියාපදිංචි කිරීමේ සේවයේ ප්\u200dරශ්න”.

1997 ඔක්තෝබර් 13 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝග අංක 1301 "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස තොගය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ".

නිශ්චල දේ සඳහා දේපල සහ වෙනත් දේපල අයිතිවාසිකම්, මෙම අයිතිවාසිකම් සඳහා වන සීමාවන්, ඒවා මතුවීම, මාරු කිරීම සහ අවසන් කිරීම එක්සත් රාජ්\u200dය ලේඛනයේ රාජ්\u200dය ලියාපදිංචියට යටත් වේ.

නේවාසික හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් පිළිබඳ තොරතුරු දේපල වෙළඳාම් සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු සඳහා වන ඒකාබද්ධ රාජ්\u200dය ලේඛනයට (යූඑස්ආර්ආර්) ඇතුළත් කරන විට, පොදු දේපලවල සංයුතිය පිළිබඳ තොරතුරු ද දක්වනු ලැබේ.

පොදු වස්තුවක වස්තුවක් ඕනෑම පුද්ගලයෙකුට පැවරීම සඳහා (නිදසුනක් වශයෙන්, කුලියට ගැනීම සඳහා) හෝ වෙනත් ගනුදෙනු වලට භාජනය වන අවස්ථා වලදී, නව වස්තුවක් තැනීමේදී පොදු හවුල් හිමිකාරිත්වය සඳහා ඇති අයිතිය සීමිත වේ. පොදු දේපල, මෙම වස්තුව සඳහා අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්\u200dය වේ. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපළක් වන දේපළ වෙළඳාම් වස්තූන් සඳහා රාජ්\u200dය අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්\u200dරියාපටිපාටිය ස්ථාපිත කර ඇත්තේ “එක්සත් ජනපදයේ දේපල වෙළඳාම් සඳහා වන අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ලේඛනයේ ඇතුළත් කිරීම් සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම” යන නියෝගයෙනි. 2007 පෙබරවාරි 14 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අධිකරණ අමාත්\u200dයාංශයේ අංක 29 (මෙතැන් සිට උපදෙස් ලෙස හැඳින්වේ).

පොදු හවුල් හිමිකාරීත්වයේ අයිතිය රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පහත සඳහන් පුද්ගලයින්ට ලියාපදිංචි කිරීමේ අධිකාරියට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය:

1) මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්;

2) මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ නියෝජිතයින් (නීති orney බලතල මගින් බලයලත්, අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය, වෙනත් නීතිමය පදනම මත);

3) HOA සාමාජිකයින්ගේ මහා සභා රැස්වීම වෙනුවෙන් HOA මණ්ඩලයේ සභාපති සහ (හෝ) තවත් සාමාජිකයෙක්.

අයදුම්පත සමඟ ලියාපදිංචි කිරීමේ අධිකාරියට, (උපදෙස් 7 වන වගන්තිය) ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ:

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහය බලාත්මක වීමෙන් පසු ඉඩම් බිම් කැබැල්ලක් පිහිටුවා ඇත්නම්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් පිහිටා ඇති ඉඩම් කැබැල්ලක මහජන අධිකාරියක් හෝ පළාත් පාලන ආයතනයක් විසින් පිහිටුවීම පිළිබඳ ලියකියවිලි;

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පිහිටි ඉඩමක් සැකසීම පිළිබඳ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහය බලාත්මක වීමට පෙර ඉඩම් බිම් කැබැල්ල සකස් නොකළේ නම්) ;

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් කැබැල්ලේ කැඩැස්ට්\u200dරල් සැලැස්ම මෙන්ම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ තාක්ෂණික ගිණුම් ලේඛනය ඇතුළුව දේපල වෙළඳාම් වස්තු සැලසුම් කිරීම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පොදු දේපලවල සංයුතිය පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු;

මෙම ගොඩනැගිල්ලේ ඇති සියලුම පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ඇති පොදු දේපල ප්\u200dරමාණය එහි ප්\u200dරතිසංස්කරණය මගින් අඩු කිරීමට එකඟ වීම;

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ප්\u200dරතිසංස්කරණය (එහි ව්\u200dයාප්තිය හෝ සුපිරි ව්\u200dයුහය ඇතුළුව), පිටත ගොඩනැඟිලි සහ වෙනත් ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම, ව්\u200dයුහයන්, ව්\u200dයුහයන් පිළිබඳ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය;

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් කැබැල්ල භාවිතා කිරීමේ සීමාවන්, එය භාවිතා කිරීම සඳහා සීමාවන් හඳුන්වාදීම ඇතුළුව, එවැනි සීමාවක් තිබේ නම් පොදු හවුල් හිමිකම සඳහා ඇති අයිතිය රාජ්\u200dය ලියාපදිංචියට යටත් වේ;

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල භාවිතය සඳහා පැවරීම පිළිබඳ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය, රාජ්\u200dය ලියාපදිංචිය දේපලවල පොදු හවුල් අයිතියේ අයිතිය සීමා කිරීමට (වටලෑමට) යටත් වන්නේ නම්;

රාජ්\u200dය ලියාපදිංචිය අයිතිය සීමා කිරීමට (වටපිටාවට) යටත් වන්නේ නම්, ඉඩම් කැබැල්ලක එවැනි ඉඩමක් අවශ්\u200dය වන පුද්ගලයෙකු සහ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන් අතර සීමිත පරිහරණය කිරීමේ අයිතිය සහිත ඉඩම් කැබැල්ලක නව වටපිටාවක් පිළිබඳ ගිවිසුමක්. දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක පොදු හවුල් හිමිකමට.

නෛතික ආයතනවල ඒකාබද්ධ රාජ්\u200dය ලේඛනයට ඇතුළත් වීම වස්තුවක පොදු හවුල් හිමිකම සඳහා ඇති අයිතියේ කොටස් ප්\u200dරමාණය

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ දේපළ වෙළඳාම් සිදු කරනු ලබන්නේ රාජ්\u200dය ලියාපදිංචිය සඳහා ඉදිරිපත් කරන ලද මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල පිළිබඳ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණයෙහි අඩංගු තොරතුරු පදනම් කරගෙන ය. (නීතියේ 15 වන වගන්තිය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය බලාත්මක කිරීම, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 245 වන වගන්තිය).

දේපල වෙළඳාම් වස්තූන්ගේ පොදු හවුල් අයිතිය සඳහා වන අයිතිය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සම්බන්ධව රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ හිමිකරුට නිකුත් නොකෙරේ. එවැනි තොරතුරු නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ හිමිකරුට ලබා දී ඇති අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකයට ඇතුළත් කර ඇති අතර, දේපල වෙළඳාම් වස්තූන් පිළිබඳ විස්තරයක් එයට ඇතුළත් කිරීමෙන් සහ ඡේදයට අනුකූලව එහි පොදු හිමිකාරිත්වයේ කොටසක ප්\u200dරමාණය පෙන්නුම් කරයි. 1998 පෙබරවාරි 18 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද දේපළ වෙළඳාම් සහ ඔහු සමඟ ගනුදෙනු සඳහා වූ ඒකාබද්ධ රාජ්\u200dය අයිතිවාසිකම් ලේඛනය පවත්වාගෙන යාමේ රීති 39.

මේ අනුව, නීතියෙන් ස්ථාපිත කර ඇති අවස්ථා වලදී එක්සත් රාජ්\u200dය ලේඛනයේ ඇතුළත් කිරීම් මගින් මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල පොදු දේපල වස්තු සඳහා වන අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ තොරතුරු ක්\u200dරමයෙන් සැකසෙනු ඇත.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය

දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, RF LC හි 19 වන වගන්තිය මගින් නිවාස තොගය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා සපයනු ලබන අතර, වෙනත් දේ අතර, නේවාසික පරිශ්රයන්හි තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්ර ලියාපදිංචි කිරීම ද ඇතුළත් ය. නිවසේ පොදු දේපල සඳහා වෙනම සහතික කිරීමක් නිකුත් කිරීම සම්බන්ධයෙන් ව්\u200dයවස්ථාව ස්පර්ශ නොවන බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. කළමනාකරණ සංවිධානය වෙනස් කිරීමේදී, පොදු දේපලවල සංයුතිය විස්තරාත්මකව විස්තර කෙරෙන ලේඛනයක් (පොදු දේපලෙහි ක්\u200dරියාවකි) සකස් කිරීම සුදුසුය. වර්තමානයේ, එවැනි ලේඛනයක පදනම තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි (නිවසේ තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරය) හි ලේඛන විය හැකිය.

2006 අගෝස්තු 13 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගය අංක 491 ආර්ථික සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයට

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංවර්ධනය හා වෙළඳාම (රුසියාවේ ආර්ථික සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශය) 2006 ඔක්තෝබර් 1 වන විට මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ පොදු දේපලවල සංයුතිය තීරණය කිරීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය අනුමත කරන ලෙසට උපදෙස් දෙන ලදී. එවැනි දේපල තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය සඳහා ලේඛනය. නමුත් මෙතෙක් එවැනි ලේඛනයක් සම්මත කර ගෙන නොමැත.

මීට පෙර, 2005 ජුනි 6 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගය පරිදි අංක 722-ආර්, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සඳහා අවශ්\u200dය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ කෙටුම්පත් යෝජනා සකස් කිරීමේ සැලැස්ම විය. අනුමත කර ඇත. මෙම නියෝගය අනුව, රුසියානු නිවාස සංවර්ධන අංශයේ දේපළ වෙළඳාම් සම්මේලනයේ රාජ්\u200dය තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය සහ තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි පිළිබඳ නියාමන නීතිමය ක්\u200dරියාමාර්ග සංශෝධනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කෙටුම්පත් යෝජනාවක් සකස් කරන ලෙස රුසියාවේ ආර්ථික සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයට උපදෙස් දෙන ලදී. නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් සඳහා තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරයක් ද ඇතුළුව.

ඒ අතරම, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහය, වෙනත් ෆෙඩරල් නීති, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපළ නඩත්තු කිරීමේ රීති, 2006 අගෝස්තු 13 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද අංක 491, සහ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වෙනත් නියාමන නීතිමය ක්\u200dරියාමාර්ග මඟින් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමට එවැනි නිවසක් කළමනාකරණය කිරීම සඳහා ක්\u200dරමවේදයක් තෝරා ගැනීම සහ මෙම තීරණය ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සඳහා වන ක්\u200dරියාමාර්ග මත තීරණයක් ගැනීමට අයිතියක් නැත. රුසියාවේ ආර්ථික සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශය විසින් නියම කර ඇති ආකාරයට මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ පොදු දේපලවල සංයුතිය තීරණය කිරීම. පොදු දේපලවල සංයුතිය තීරණය කිරීම සඳහා අනුමත ක්\u200dරියා පටිපාටියක් නොමැති විට මෙන්ම පොදු දේපලවල තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය සඳහා ලේඛනයක ස්වරූපයක් නොමැති විට, මෙම ගිණුම්කරණය ප්\u200dරායෝගිකව හැකි තාක් දුරට සිදු කරනු ලැබේ.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අංක 491 දරන රජයේ නියෝගයේ 24 වන වගන්තියට අනුකූලව, පොදු දේපලවල සංයුතිය හා තත්වය පිළිබඳ තොරතුරු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක තාක්ෂණික ලියකියවිලි මගින් පිළිබිඹු වේ.

පොදු දේපලවල තොරතුරු අඩංගු නිවාස තොගයේ තාක්ෂණික ගිණුම් ලේඛන;

වැඩ ප්\u200dරති results ල පිළිගැනීම පිළිබඳ ලේඛන (ක්\u200dරියා);

පරීක්ෂා කිරීමේ ක්\u200dරියා, උපයෝගිතා, මිනුම් උපකරණ, යාන්ත්\u200dරික, විදුලි, සනීපාරක්ෂක සහ වෙනත් උපකරණවල මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක එකකට වඩා වැඩියෙන් සේවය කිරීම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ව්\u200dයුහාත්මක කොටස් (වහලවල්, බර පැටවීම සහ නොබැඳීම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක බර දරණ ව්\u200dයුහයන්, ඉඩම් බිම් කැබැල්ලක පිහිටා ඇති වස්තූන් සහ පොදු දේපලවල අනෙකුත් කොටස්) ඒවායේ කාර්ය සාධන අවශ්\u200dයතාවයන්ට අනුකූල වීම සඳහා;

ඉදිකිරීම්, ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය, නාගරික සැලසුම්කරණය සහ නිවාස හා වාර්ගික සේවා යන ක්ෂේත්\u200dරවල රාජ්\u200dය ප්\u200dරතිපත්ති සහ නෛතික නියාමනය සංවර්ධනය කිරීම සඳහා වගකිව යුතු ෆෙඩරල් විධායක මණ්ඩලය විසින් පිහිටුවන ලද ස්වරූපයෙන් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සඳහා උපදෙස්. 2007 ජුනි 1 දිනැති රුසියාවේ කලාපීය සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ක්\u200dරියාකාරිත්වය සඳහා උපදෙස්, සංවර්ධනය, මාරු කිරීම, භාවිතා කිරීම සහ ගබඩා කිරීම පිළිබඳ නියාමනය.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කළමනාකරණයට අදාළ වෙනත් ලියකියවිලි වලට ඇතුළත් වන්නේ:

රජයේ ඉඩම් කැඩැස්ටර් නඩත්තු කිරීම භාරව සිටින ආයතනය විසින් සහතික කරන ලද ඉඩම් බිම් කැබැල්ලේ කැඩැස්ට්\u200dරල් සැලැස්මේ (සිතියම) පිටපතක්;

පොදු දේපල වන දේපල වෙළඳාම් වස්තූන් සඳහා ලියාපදිංචි අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු ඒකාබද්ධ රාජ්\u200dය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීම;

ස්ථාපිත ස්වරූපයෙන් පළාත් පාලන ආයතනවල බලයලත් ආයතනය විසින් සහතික කරන ලද ඉඩම් බිම් කැබැල්ලේ නගර සැලසුම් සැලැස්මේ පිටපතක් (මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි, ඉදිකිරීම්, ප්\u200dරතිසංස්කරණ හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා සිදු කරන ලද්දේ පසුව ලබාගත් ගොඩනැගිලි බලපත්\u200dරයක පදනම මත ය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජය විසින් පිහිටුවීම

ඉඩම් බිම්වල නාගරික සැලසුම් සැලැස්මේ ආකාර);

නිශ්චල දේපල රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අදාළ සංවිධානය (ආයතනය) විසින් සහතික කරන ලද සැලැස්මක් ඇමිණීමත් සමඟ, ලිහිල් කිරීමේ හෝ වෙනත් වටපිටාවක අන්තර්ගතය සහ විෂය පථය පෙන්නුම් කරන ලියකියවිලි, ඒ සඳහා වන විෂය පථය සහ මායිම ඉඩම් බිම් කොටසෙන් කොටසක් (කිසියම් වහල්භාවයක් ඇත්නම්);

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා සැලසුම් ලියකියවිලි (සැලසුම් ලියකියවිලි පිටපතක්), ඊට අනුකූලව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ඉදිකිරීම් (ප්\u200dරතිනිර්මාණය) සිදු කරන ලදී (ඇත්නම්);

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කළමනාකරණයට අදාළ වෙනත් ලියකියවිලි, එම ලැයිස්තුව පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය මගින් තහවුරු වේ.

වෙනත් ලියකියවිලිවල ඡේදවල දක්වා ඇති ලියකියවිලි ලැයිස්තුව ඇතුළත් වේ

1.5.1-1.5.3 රීති සහ රෙගුලාසි තාක්ෂණික ක්\u200dරියාකාරිත්වය 2003 සැප්තැම්බර් 27 දිනැති ඉදිකිරීම් හා නිවාස හා වාර්ගික සේවා සඳහා වූ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රාජ්\u200dය කමිටුවේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද නිවාස තොගය. නිවාසවල තාක්ෂණික ක්\u200dරියාකාරිත්වය සඳහා නම් කරන ලද රීති සහ සම්මතයන් මතක තබා ගත යුතුය. තොගය ස්වභාවයෙන්ම උපදේශාත්මක ය.

දිගු කාලීන ගබඩා කිරීම සඳහා තාක්ෂණික ලියකියවිලි සඳහා, මෙම රීති වලට ඇතුළත් වන්නේ:

ඉදිකිරීම් සංවිධානවලින් නේවාසික ගොඩනැගිලි පිළිගැනීමේ සහතික;

ජල සැපයුම, මලාපවහන, මධ්\u200dයම උණුසුම, තාපය, ගෑස්, විදුලිය යනාදී අභ්\u200dයන්තර ජාලයන්හි රූප සටහන් (තොරතුරු සඳහා අභ්\u200dයන්තර ජාලවල රූප සටහනක් අමුණා ඇත);

බොයිලර් නිවාස විදේශ ගමන් බලපත්\u200dර, බොයිලර් පොත්;

විදුලි සෝපාන ගමන් බලපත්\u200dර;

එක් එක් නේවාසික ගොඩනැගිල්ල, මහල් නිවාස හා ඉඩම් බිම් සඳහා විදේශ ගමන් බලපත්\u200dර;

බිම් වළළු වල විධායක ඇඳීම් (බිම් ඇති ගොඩනැගිලි සඳහා).

එහි වලංගුභාවය කල් ඉකුත්වීම හේතුවෙන් ප්\u200dරතිස්ථාපනය කළ ලියකියවිලි වලට ඇතුළත් වන්නේ:

වර්තමාන හා ප්\u200dරධාන අලුත්වැඩියාවන් සඳහා ඇස්තමේන්තු, ඉන්වෙන්ටරි;

තාක්ෂණික පරීක්ෂණ සහතික;

පදිංචිකරුවන්ගේ අයදුම්පත් ලොග්;

විදුලි ජාලවල ප්\u200dරතිරෝධය මැනීම සඳහා වන ප්\u200dරොටෝකෝල;

වාතාශ්රය මිනුම් ප්රොටෝකෝල.

තාක්ෂණයේ රීති හා රෙගුලාසි 1.6 වගන්තිය

අළුත්වැඩියා කිරීම, ප්\u200dරතිසංස්කරණය කිරීම, නවීකරණය කිරීම, නැවත සංවර්ධනය කිරීම සහ වැඩිදියුණු කිරීම වැඩිදියුණු කිරීම හේතුවෙන් ඇති වූ පරිශ්\u200dර, ව්\u200dයුහාත්මක අංග සහ ඉංජිනේරු උපකරණ සැකසීම සඳහා විධායක ලියකියවිලි කාලෝචිත ලෙස වෙනස් කිරීමට නිවාස තොගයේ හිමිකරුවන්ට හෝ ඔවුන්ගේ බලයලත් පුද්ගලයින්ට බැඳී සිටී. , නිවස, ව්\u200dයුහය සහ ඉඩම් බිම් සඳහා තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරය නිවැරදි කිරීමත් සමඟ.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කළමනාකරණ ක්\u200dරමවේදය මත පදනම්ව, නිවස සඳහා තාක්ෂණික ලියකියවිලි ගබඩා කිරීමේ වගකීම පැවරී ඇත්තේ කළමනාකරණ සංවිධානය, නිවාස හිමියන්ගේ සංගමය (නිවාස සමුපකාර, නිවාස ඉදිකිරීම් සමුපකාර), ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන් ය.

තාක්\u200dෂණික ගිණුම්කරණය සහ තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි සංවිධානය විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද දත්තවල මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් කළමනාකරණය කිරීමේ ක්\u200dරමයක් තෝරාගැනීමේදී පොදු දේපලවල තත්වය තක්සේරු කිරීමට අවශ්\u200dය සියලු තොරතුරු අඩංගු නොවේ.

මේ අනුව, වර්තමානයේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල සඳහා තාක්ෂණික ගිණුම්කරණයේ lack නතාවක් පිළිබඳ ගැටළුවක් පවතී. අර්ධ වශයෙන් නිශ්චිත ගැටළුව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ක්\u200dරියාකාරිත්වය සඳහා උපදෙස් සංවර්ධනය කිරීම, මාරු කිරීම, භාවිතා කිරීම සහ ගබඩා කිරීම පිළිබඳ රෙගුලාසි සම්මත කිරීමත් සමඟ විසඳා ඇත. එකී රෙගුලාසියේ 4 වන ඡේදයට අනුකූලව, උපදෙස් සඳහා නිර්දේශ ඇතුළත් වේ

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල නඩත්තු කිරීම හා අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා සංවර්ධකයාගේ (කොන්ත්\u200dරාත්කරුවන්ගේ) නිර්දේශ, පොදු දේපලවල තනි කොටස්වල (වස්තු, මූලද්\u200dරව්\u200dය) නිර්දේශිත සේවා කාලය. උපදෙස් වල මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සාමාන්\u200dය විස්තරයක් අඩංගු වන අතර, ඒ අනුව පොදු දේපලවල සංයුතිය හා ලක්ෂණ. ඒ අතරම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සඳහා උපදෙස් සංවර්ධනය කිරීම හා නඩත්තු කිරීම මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සඳහා අදාළ වේ.

එහි ප්\u200dරති sequently ලයක් වශයෙන්, පොදු දේපලවල තත්වය පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු නිවාස තොගයේ තාක්\u200dෂණික ගිණුම්කරණය සඳහා වන ලේඛනයේ ඒකාබද්ධ ආකෘතියක් අනුමත කරන අදාළ නියාමන නීති පනත සම්මත කිරීමට පෙර, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය නොකෙරේ. එවැනි නිවසක ක්\u200dරම කළමනාකරණය තෝරා ගැනීම සහ මෙම තීරණය ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සඳහා වන ක්\u200dරියාමාර්ග මත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී තීරණයක් ගැනීමේ අයිතිය ස්ථාපිත කිරීම, පොදු දේපලවල සංයුතිය තීරණය කිරීම මත පදනම්ව රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ආර්ථික සංවර්ධන හා වෙළඳ අමාත්\u200dයාංශය විසින් නියම කර ඇති ආකාරයට මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්, පොදු දේපල පිළිබඳ තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය සම්පූර්ණයෙන් සිදු නොකෙරේ.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක මූල්\u200dය ගිණුම්කරණය

දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, නේවාසික (නේවාසික නොවන) පරිශ්\u200dරයන් මෙන්ම පොදු දේපලද ගිණුම්ගත කළ යුතු බැවින්, එවැනි දේපල සඳහා ගිණුම් වාර්තා තබා ගැනීම සඳහා නිවාස හිමියන්, කළමනාකරණ සමාගමක් හෝ HOA අවශ්\u200dය නොවේ.

6 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහයේ 162 වන වගන්තියේ 10 වන කොටස; අංක 14313-ආර්එම් / 07, 2006 දෙසැම්බර් 20 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කලාපීය සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයේ ලිපිය.

1997 ඔක්තෝබර් 13 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයේ 15 වන වගන්තියට අනුව අංක 1301 “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස තොගය රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම මත”, ලේඛනාගාරයෙන් තොරතුරු ලබා ගැනීම සහ නිකුත් කිරීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය බීටීඅයි තීරණය කරනු ලබන්නේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සං ent ටක ආයතනවල විධායක බලධාරීන් විසිනි.

2007 ජුනි 1 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කලාපීය සංවර්ධන අමාත්\u200dයාංශයේ නියෝගය අනුව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ක්\u200dරියාකාරිත්වය සඳහා උපදෙස්, සංවර්ධනය, මාරු කිරීම, භාවිතා කිරීම සහ ගබඩා කිරීම පිළිබඳ නියාමනය අනුමත කරන ලදී.

ඒ අතරම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් කළමනාකරණය කිරීමේ ක්\u200dරමවේදය තෝරා ගැනීම මත පදනම්ව කළමනාකරණ සංවිධානයේ හෝ HOA හි එක් කාර්යයක් වන්නේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල නිසි ලෙස නඩත්තු කිරීම පාලනය කිරීමයි.

නිවාස හිමියන්ගේ හවුල්කාරිත්වයේ වාර්තාකරණ තොරතුරු, කළමනාකරණ සංවිධානය විසින් සිදු කරන ලද කාර්යයන්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පොදු දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා කරන ලද සේවාවන් මෙන්ම සේවා කාර්ය සාධනයෙන් සොයාගත් උල්ලං lations නයන් සහ ප්\u200dරතිපාදන පිළිබඳ තොරතුරු ඇතුළත් විය යුතුය. කළමනාකරණ ආයතන තමන් කළමනාකරණය කරන සෑම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලකටම වියදම් සහ ආදායම පිළිබඳ වෙනම වාර්තා තබා ගත යුතුය.

කිසියම් නිවසක අයිතිකරුවන්ට ලබා දී ඇති වාර්තාකරණ තොරතුරු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පුද්ගලික ගිණුමක ස්වරූපයෙන් පිළිබිඹු විය හැකිය. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පුද්ගලික ගිණුම සම්පාදනය කරනු ලබන්නේ HOA හෝ කළමනාකරණ සංවිධානවල ප්\u200dරාථමික මූල්\u200dය ප්\u200dරකාශනවල දත්ත මෙන්ම තාක්ෂණික ලියකියවිලි වල දත්ත පදනම් කරගෙන ය. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පුද්ගලික ගිණුමේ, ආදායම සහ නඩත්තු වියදම් පිළිබඳ තොරතුරු පිළිබිඹු කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක්, උපයෝගිතා සැපයීම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල නඩත්තු කිරීම හා භාවිතා කිරීම අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගැනීම අරමුණු කරගත් වෙනත් ක්\u200dරියාකාරකම් ක්\u200dරියාත්මක කිරීම. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන් විශේෂ අරමුදල් සම්පාදනය කරන අවස්ථාවකදී (මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සහ එහි උපකරණවල පොදු දේපල ප්\u200dරතිෂ් oration ාපනය කිරීම හා අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා සංචිතය), මෙම අරමුදල්වල තත්වය පුද්ගලික ගිණුමේ පිළිබිඹු කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක: විශේෂ අරමුදල් ලැයිස්තුවක්, විශේෂ අරමුදල් සඳහා ආදායම් මාර්ග, අරමුදල් වලින් අරමුදල් භාවිතා කරන දිශාවන් සහ වාර්තාකරණ කාලය අවසානයේ අරමුදල් ශේෂය. විශේෂ අරමුදල්වල තත්වය පිළිබඳ තොරතුරු මඟින් විශේෂ අරමුදල් වලින් අරමුදල් වියදම් කිරීම සැලසුම් කිරීමට, මෙම අරමුදල්වල වියදම් පාලනය කිරීමට හැකි වේ.

මේ අනුව, පුද්ගලික ගිණුමක් යනු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් කළමනාකරණය කිරීමේදී කළමනාකරණ සංවිධාන හෝ HOAs වල effectiveness ලදායීතාවය අධීක්ෂණය හා ඇගයීම සඳහා වන එක් මෙවලමක් වන අතර එය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක “මූල්\u200dය ස්ථායිතාව” තක්සේරු කිරීමේ මෙවලමක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය.

ඊපී | JSC "නාගරික ආර්ථිකය සඳහා මධ්\u200dයස්ථානය" I§1 නිවාස හා වාර්ගික සේවා ක්ෂේත්\u200dරයේ වසර 60 ක්

පහත සඳහන් ක්ෂේත්\u200dරවල සේවාවන් සපයයි:

ඒකාබද්ධ සංවර්ධන වැඩසටහන් සහ ආයෝජන වැඩසටහන් සංවර්ධනය කිරීම නිවාස නැවත සකස් කිරීම සඳහා මූල්\u200dය නියාමනය සඳහා සහාය වීම නිෂ්පාදන වැඩසටහන් සංවර්ධනය කිරීම සහ ස්වාධීනව පරීක්ෂා කිරීම උපයෝගිතා පරිභෝජනය සඳහා ප්\u200dරමිති සංවර්ධනය කිරීම අනිවාර්ය හා අතිරේක වැඩ සහ සේවාවන්හි පිරිවැය ගණනය කිරීම උපයෝගිතා ලබා ගත හැකි නිර්ණායක සංවර්ධනය කිරීම ආර්ථික ප්\u200dරමිතීන් හා ප්\u200dරමිති සංවර්ධනය කිරීම

ඉඩම්වල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම ප්\u200dරතික්ෂේප කිරීම සමඟ අයදුම්කරු එකඟ නොවේ

දේපල වෙළඳාම්වල (ඉඩම් හැර) අයිතිය (දකුණේ කොටස) ලියාපදිංචි කිරීම ප්\u200dරතික්ෂේප කිරීම සමඟ අයදුම්කරු එකඟ නොවේ.

1. එවැනි ගොඩනැගිල්ලක්, ව්\u200dයුහයක්, ඉදිකිරීම් වස්තුවක් ප්\u200dරගතියේ පවතින ඉඩම් කැබැල්ලකට අයදුම්කරුගේ අයිතිය නොමැති නම්, නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ල, ව්\u200dයුහය, ඉදිකිරීම් කටයුතු සිදු වෙමින් පවතින වස්තුව සඳහා රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම දේපළ වෙළඳාම් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්\u200dය ලේඛනයේ ලියාපදිංචි කර ඇති අතර, මෙම ලිපියේ 10 වන කොටසෙහි දක්වා ඇති නඩුව හැරුණු විට, එවැනි ඉඩම් කැබැල්ලක් සඳහා අයදුම්කරුගේ අයිතිය රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ (හෝ) රාජ්\u200dය ලියාපදිංචිය සමඟ එකවර සිදු කරනු ලැබේ.

2. නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ල සඳහා අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම, නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ල සඳහා අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේදී, බදු කාල සීමාව ඉදිකිරීම හෝ මෙම සැබෑ ඉදිකිරීම් සඳහා සපයා ඇති ඉඩම් කැබැල්ල අනවශ්\u200dය ලෙස භාවිතා කිරීම. වතු වස්තු කල් ඉකුත් වී ඇති අතර, මෙම දේපල වෙළඳාම් වස්තූන් ක්\u200dරියාත්මක කිරීමේ දී අදාළ ගිවිසුමේ කාල සීමාව කල් ඉකුත් වී නැත.

3. එකවරම රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ලේ හිමිකාරිත්වය ලියාපදිංචි කිරීම, ඉදිකිරීම්, එවැනි ගොඩනැගිල්ලක සියලුම පරිශ්\u200dරයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය, පොදු දේපල හා සම්බන්ධ ව්\u200dයුහයක්, අයදුම්කරු නම්, සිදු කළ හැකිය. මෙම පරිශ්\u200dරයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා අවශ්\u200dය තොරතුරු අඩංගු ගොඩනැගිල්ලේ, ව්\u200dයුහයේ තාක්ෂණික සැලැස්මක් ඉදිරිපත් කරයි. ගොඩනැගිල්ලක, ව්\u200dයුහයක, පොදු දේපල ඇතුළු සියලු පරිශ්\u200dරයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය ගොඩනැගිල්ලේ හෝ ව්\u200dයුහයේ හිමිකරු විසින් අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් අනතුරුව සිදු කරනු ලැබේ. එහි අයිතිය එක්සත් රාජ්\u200dය ලේඛනයේ ලියාපදිංචි කර ඇත. වතුයාය සහ ගොඩනැගිල්ලේ තාක්ෂණික සැලැස්ම, තොරතුරු අඩංගු ව්\u200dයුහය, මෙම පරිශ්\u200dරයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා අවශ්\u200dය වේ.

3.1. එකවර නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ලේ හිමිකාරිත්වය, ව්\u200dයුහය, එවැනි ගොඩනැගිල්ලක ඇති සියලුම වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන රාජ්\u200dය ව්\u200dයුහය ලියාපදිංචි කිරීම, අයදුම්කරු ගොඩනැගිල්ලේ තාක්ෂණික සැලැස්මක් ඉදිරිපත් කළහොත් ව්\u200dයුහය සිදු කළ හැකිය. මෙම යන්ත්\u200dරවල රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා අවශ්\u200dය තොරතුරු අඩංගු ව්\u200dයුහය - ස්ථාන. ගොඩනැගිල්ලක, ව්\u200dයුහයක සියලුම වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩ ප්\u200dරමාණයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය ගොඩනැගිල්ලක හෝ ව්\u200dයුහයක හිමිකරු විසින් අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් අනතුරුව සිදු කරනු ලැබේ, එහි හිමිකම දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්\u200dය ලේඛනයේ ලියාපදිංචි කර ඇති අතර තාක්ෂණික ගොඩනැගිල්ලක සැලැස්ම, එම ස්ථාන රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අවශ්\u200dය තොරතුරු අඩංගු ව්\u200dයුහයකි.

4. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සිදු කරන විට, එවැනි මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපළ මෙන්ම වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩ පහසුකම් ද ඇතුළුව එහි පිහිටා ඇති සියලුම නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය. එවැනි මහල් නිවාසයක, එකවර සිදු කරනු ලැබේ.

5. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක මහල් නිවාසයක හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයක හිමිකාරිත්වය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේදී, පරිශ්රයන්හි පොදු හිමිකාරිත්වයේ කොටසක් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සහ එහි පොදු දේපල වලින් සමන්විත ඉඩම් කැබැල්ලක් එකවර සිදු කරනු ලැබේ. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක හිමිකාරිත්වය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සිදු නොකෙරේ.

6. පරිශ්\u200dරයන්හි රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය, ඒවායේ ලක්ෂණ වෙනස් වීම හේතුවෙන් වාහන නැවැත්වීමේ අවකාශයන් හෝ අලුතින් සාදන ලද හෝ පිහිටුවා ඇති පරිශ්\u200dරයන්, ගොඩනැගිල්ලක පිහිටා ඇති වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩකඩ, ව්\u200dයුහය, ප්\u200dරතිසංස්කරණයේ ප්\u200dරති the ලයක් ලෙස ගොඩනැගිල්ලේ පරාමිතීන්, ව්\u200dයුහය (ගණන) මහල්, ප්\u200dරදේශය, උස, සුපිරි ව්\u200dයුහය, ප්\u200dරතිනිර්මාණය, පුළුල් කිරීම සිදු කරන ලදී), එවැනි ප්\u200dරතිසංස්කරණය කරන ලද ගොඩනැගිලිවල ව්\u200dයුහයන්හි ලක්ෂණ, ව්\u200dයුහයන් සඳහා රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ගිණුම්කරණය සමඟ එකවර සිදු කරනු ලැබේ. මෙම පරිශ්\u200dරයන්ට, වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

7. රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචියෙන් ඉවත් කිරීමෙන් පසු සහ (හෝ) ගොඩනැගිල්ලක අයිතිවාසිකම් අවසන් කිරීම, ඒවායේ පැවැත්ම අවසන් කිරීමට අදාළ ව්\u200dයුහය, රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචියෙන් ඉවත් කිරීම සහ අයිතිවාසිකම් අවසන් කිරීම පිළිබඳ රාජ්\u200dය ලියාපදිංචිය එවැනි ගොඩනැගිල්ලක, ව්\u200dයුහයක ඇති සියලුම පරිශ්\u200dර සහ වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන වෙත ... නිම නොකළ ඉදිකිරීම් වස්තුවක් එහි පැවැත්ම අවසන් කිරීම සම්බන්ධව රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචියෙන් ඉවත් කිරීම, ඒ සඳහා වන අයිතිවාසිකම් අවසන් කිරීම පිළිබඳ රාජ්\u200dය ලියාපදිංචියට සමගාමීව සිදු කෙරේ.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

8. නිම නොකළ ඉදිකිරීම් වස්තුවක් රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචියෙන් ඉවත් කිරීම සහ මෙම වස්තුව සඳහා අයිතිවාසිකම් අවසන් කිරීම පිළිබඳ රාජ්\u200dය ලියාපදිංචිය, මීට පෙර රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ ඊට අදාළ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම මීට පෙර සිදු කරනු ලැබුවේ නම් මෙම වස්තුව හෝ ඒවායේ ඇති සියලුම පරිශ්\u200dරයන් හෝ වාහන නැවැත්වීමේ අවකාශය ඉදිකිරීම නිම කිරීමේ ප්\u200dරති created ලයක් ලෙස නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිලි, ව්\u200dයුහයන් සහ ඒවායේ අයිතිවාසිකම් රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

9. වාසස්ථානයකට ඇති අයිතිය පැවරීම රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, තාක්ෂණික හා ආර්ථික දර්ශක සහ පරාමිතීන් මෙම වාසස්ථානය රාජ්ය ප්රතිපත්තිය සහ නෛතික සංවර්ධනය භාරව සිටින ෆෙඩරල් විධායක මණ්ඩලය විසින් පිහිටුවන ලද සම්මත වාසස්ථානයක් ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමේ කොන්දේසි වලට අනුරූප වේ. ඉදිකිරීම්, ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය, නාගරික සංවර්ධනය යන ක්ෂේත්\u200dරයන්හි නියාමනය (මෙතැන් සිට සම්මත නිවාස ලෙස හැඳින්වේ), එවැනි නේවාසික පරිශ්\u200dරයන් විකිණීම හා මිලදී ගැනීම සඳහා වූ කොන්ත්\u200dරාත්තුවක් මත (මෙතැන් සිට සම්මත නිවාස විකිණීමේ කොන්ත්\u200dරාත්තුවක් ලෙස හැඳින්වේ), නිවාසවල හෝ ඉඩම් කට්ටිවල තනි සංවර්ධන ආයතනයක ඉඩම් කට්ටි මත ඉදිකර ඇති සම්මත නිවාස මිලදී ගැනීමට හිමිකම් ඇති පුරවැසියන්ගේ ලැයිස්තුවෙන් උපුටා ගැනීමක්, එහි හිමිකාරිත්වය වෙන් කර නොමැති අතර නිවාස අංශයේ ඒකාබද්ධ සංවර්ධන ආයතනය විසින් කළමනාකරණය කරනු ලබන්නේ ඒ වෙනුවෙන් ය. ෆෙඩරල් දේපල කළමනාකරණය, මාරු කිරීම භාරව සිටින ෆෙඩරල් විධායක මණ්ඩලය සම්මත නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා නොමිලේ භාවිතා කිරීම හෝ කුලියට දීම, එවැනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ ඒකාබද්ධ සංවර්ධනය සඳහා හෝ අවම අවශ්\u200dය පරිමාවේ ඉදිකිරීම් සඳහා ඔවුන්ගේ ඒකාබද්ධ සංවර්ධනය ඇතුළුව, අවශ්\u200dය අවම නිවාස පරිමාව තුළ ඉදිකිරීම සඳහා කුලියට දීම. 2008 ජුලි 24 වන දින ෆෙඩරල් නීතිය මගින් සපයන ලද කොන්දේසි යටතේ සහ සම්මත නිවාස හා වෙනත් නිවාස ඉදිකිරීම් N 161-FZ “නිවාස ඉදිකිරීම් සංවර්ධනය සඳහා ආධාර කිරීම”. මෙම නිස්සාරණයෙන් සම්මත නිවාස විකිණීමේ කොන්ත්\u200dරාත්තුවේ පාර්ශවකරුවෙකු වන පුරවැසියා පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

10. රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ල හෝ ව්\u200dයුහය සඳහා වන අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කරනු ලබන්නේ අදාළ දේපල වෙළඳාම් වස්තුව ක්\u200dරියාත්මක වීමට අවසර පත්\u200dරයක් සහ එවැනි දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක් ඇති ඉඩම් කැබැල්ලට හිමිකම් ලේඛනයක් මත ය. පිහිටා ඇත. නිම නොකළ ඉදිකිරීම් වස්තුවක් සඳහා රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ රාජ්\u200dය අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කරනු ලබන්නේ එවැනි වස්තුවක් ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්\u200dරයක් සහ එවැනි දේපලක් පිහිටා ඇති ඉඩම් කැබැල්ලට හිමිකම් ලේඛනයක් පදනම් කරගෙන ය. ෆෙඩරල් නීතිවලට අනුකූලව ගොඩනැගිලි අවසර පත්\u200dරයක් අවශ්\u200dය නොවන පරිදි ඉදිකරන ලද ගොඩනැගිල්ලකට හෝ ව්\u200dයුහයකට රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සහ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම මෙන්ම නිම නොකළ ඉදිකිරීම්වල අනුරූප වස්තුව ද පදනම් කරගෙන සිදු කෙරේ. එවැනි දේපල වෙළඳාම් වස්තූන්ගේ තාක්\u200dෂණික සැලැස්ම සහ ඉඩම් කුමන්ත්\u200dරණය සඳහා වන හිමිකම් ලේඛනය, එවැනි දේපල වෙළඳාම් වස්තු පිහිටා ඇති ස්ථානය හෝ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් නීති සංග්\u200dරහයට අනුකූලව සනාථ කරන ලියවිල්ලක්, එවැනි සාදන ලද ව්\u200dයුහයන් තැබීමේ හැකියාව , මෙන්ම ඉඩම් කැබැල්ලක් ලබා නොදී හෝ පහසු කිරීමක් ස්ථාපිත නොකර නිම නොකළ ඉදිකිරීම්වල අනුරූප වස්තු.

11. නිවාස අංශයේ තනි සංවර්ධන ආයතනයක ඉඩම් බදු ගිවිසුමකට අනුව නිර්මාණය කරන ලද දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක නේවාසික සහ (හෝ) නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් සඳහා නිවාස අංශයේ තනි සංවර්ධන ආයතනයක හිමිකාරිත්වය රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා. නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා, අදාළ දේපල වෙළඳාම් වස්තුව අතර ප්\u200dරදේශය බෙදා හැරීමට අනුකූලව, වෙනත් ප්\u200dරදේශවල, නිවාස ඉදිකිරීම සහ (හෝ) භූමියේ වෙනත් සංවර්ධනය සඳහා සපයන භූමියේ ඒකාබද්ධ සංවර්ධනය සඳහා 2008 ජුලි 24 වන දින ෆෙඩරල් නීතියේ 16.6-3 වගන්තිය මගින් සපයන ලද කොන්දේසි මත එවැනි ගිවිසුමක් ඇති පාර්ශවයන් 161 - 16 “නිවාස ඉදිකිරීමේ සංවර්ධනය සඳහා ආධාර කිරීම” සහ වෙනත් ලියකියවිලි සමඟ ෆෙඩරල් නීතියේ 16.6-3 වගන්තියේ 4 වන කොටසෙහි 5 වන ඡේදයේ දක්වා ඇති ගිවිසුම සැලකිල්ලට ගනිමින් පාර්ශවයන් විසින් අත්සන් කරන ලද ලියවිල්ලක් මෙම ෆෙඩරල් නීතිය මගින් ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ. සහ 2008 ජුලි 24 දිනැති N 161-FZ “නිවාස ඉදිකිරීමේ සංවර්ධනය සඳහා ආධාර කිරීම” සහ නිශ්චිත දේපල වෙළඳාම් වස්තුවෙහි නිශ්චිත නේවාසික සහ (හෝ) නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් පිළිබඳ විස්තරයක් අඩංගු වේ.

12. 1999 පෙබරවාරි 25 වන දින ෆෙඩරල් නීතියේ 10.1 වන වගන්තිය ප්\u200dරකාරව අවසන් කරන ලද ඉඩම් බදු ගිවිසුමකට අනුව නිර්මාණය කරන ලද දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක නේවාසික සහ (හෝ) නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන්හි බදුකරුගේ අයිතිය රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා. -FZ "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ආයෝජන ක්\u200dරියාකාරකම්, ප්\u200dරාග්ධන ආයෝජන ස්වරූපයෙන් සිදු කරනු ලැබේ", මෙම ෆෙඩරල් නීතිය මගින් සපයා ඇති අනෙකුත් ලියකියවිලි සමඟ, පාර්ශවයන් විසින් අත්සන් කරන ලද ලියවිල්ලක් ඉදිරිපත් කරනු ලබන්නේ එවැනි ගිවිසුමක් යටතේ ඔවුන්ගේ යුතුකම් ඉටු කරන බව සනාථ කරමිනි. , 1999 පෙබරවාරි 25 වන දින ෆෙඩරල් නීතියේ 10.1 වන වගන්තියේ 2 වන ඡේදයේ 3 වන ඡේදයේ 3 වන උපවගන්තිය මගින් ලබා දී ඇති ගිවිසුම සැලකිල්ලට ගනිමින් අංක 39-FZ “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ආයෝජන ක්\u200dරියාකාරකම් ප්\u200dරාග්ධන ආයෝජන ස්වරූපයෙන් සිදු කරනු ලැබේ” සහ ඒ. නිශ්චිත දේපල වෙළඳාම් වස්තුවෙහි නිශ්චිත නේවාසික සහ (හෝ) නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන් පිළිබඳ විස්තරය.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යටතේ ඉඩම් කැබැල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීමේ ගැටළු දැනට මොස්කව් වැසියන්ට වඩාත්ම හදිසි කාරණයකි.

ඔබේ මිදුලේ පරිමිතිය වටා වැටක් තැබීමට ඔබට අවශ්\u200dයද? ඔබේ ජනේල අසල ඉදිකර ඇති උස් ගොඩනැගිල්ලකට වඩා මිදුලේ ක්\u200dරීඩා පිටියක් සහ අමුත්තන් නැවැත්වීමට ඔබට අවශ්\u200dයද? මිදුලේ ගෙවීම් නැවැත්වීම සහ ජනේල යටින් අධිවේගී මාර්ගය ගමන් කිරීම ඔබට අවශ්\u200dය නැද්ද? මෙම සියලු ගැටලු විසඳිය හැක්කේ ඔබේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල යටතේ ඇති ඉඩම් බිම් නිසි ලෙස විධිමත් කළහොත් පමණි.

මෙහි මූලික නෛතික ප්\u200dරමිතිය වන්නේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහයේ 36 වන වගන්තියයි. ඒ අනුව “මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ට පොදු කොටස් හිමිකම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල, එනම් .. භූමි අලංකරණය හා වැඩිදියුණු කිරීමේ අංගයන් සහිත මෙම නිවස පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම් කොටස, මෙම නිවස නඩත්තු කිරීම, ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සහ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා අදහස් කරන වෙනත් වස්තූන් සහ සඳහන් කර ඇති ඉඩම් බිම් කොටසෙහි පිහිටා ඇත. නාගරික සැළසුම් පිළිබඳ ඉඩම් නීති සම්පාදනය හා නීති සම්පාදනය කිරීමේ අවශ්\u200dයතාවයන්ට අනුකූලව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම්වල මායිම් සහ ප්\u200dරමාණය තීරණය වේ.

පහත සඳහන් අංග සැලකිල්ලට ගෙන මෙය මතක තබා ගත යුතු මූලික රීතියකි:

එවැනි මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යටතේ (මෙතැන් සිට - එම්.කේ.ඩී.) නිවාස කුලී නිවැසියන් ඉඩම් කැබැල්ලේ හිමිකරුවන් වන්නේ කුමන මොහොතේ සිටද?

ඉඩම් බිම් කැබැල්ල පිහිටුවා එහි රාජ්\u200dය කැඩස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සිදු කළ මොහොතේ සිට, එවැනි නිවසකට ඇතුළත් කර ඇති මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල සහ වෙනත් නිශ්චල දේපල පිහිටා ඇති ඉඩම් කැබැල්ල නොමිලේ අයිතිකරුවන්ගේ පොදු හවුල් අයිතියට මාරු කරනු ලැබේ. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්\u200dරය (2004 දෙසැම්බර් 29 දිනැති ෆෙඩරල් නීතිය RF № 189-FZ හි 5 වන වගන්තිය, "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය හඳුන්වාදීම මත"). වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එම්කේඩී යටතේ ඇති ඉඩම් කැබැල්ල කැඩැස්ට්\u200dරල් ලේඛනයට ඇතුළත් කළ දින සිට, එම්කේඩී හි පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන් (නේවාසික සහ නේවාසික නොවන!) මෙම ඉඩම් බිම් කැබැල්ලේ හිමිකරුවන් වන්න. එම මොහොතේ සිට, වෙබ් අඩවිය ඔවුන්ගේ හවුල් හිමිකාරීත්වයේ පවතින අතර, මෙම අයිතිය සනාථ කිරීම සඳහා කඩදාසි මත වෙනම සහතික ලැබීම අවශ්\u200dය නොවේ. කලාවේ 1 වන ඡේදයට අනුව. අංක 221-FZ ෆෙඩරල් නීතියේ 22 වන අංක 221-FZ “දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ රාජ්\u200dය කැඩැස්ටර් මත”, ඉඩම් මැනීමේ සැලැස්මක් මත ඉඩම් කැබැල්ලක් රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කරනු ලැබේ.

සාරාංශය: මෙම ඉඩම් බිම් කැබැල්ල ලියාපදිංචි කළ දින සිට කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යටතේ ඉඩම් කැබැල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීම ආරම්භ කරන්නේ කෙසේද?

කලාවේ විධිවිධානවලට අනුකූලව. 2004 දෙසැම්බර් 29 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අංක 189-එෆ්සෙඩ් හි ෆෙඩරල් නීතියේ 16 වන වගන්තිය “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය හඳුන්වාදීම මත” මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් සහ වෙනත් දේපල වෙළඳාම් කරන ඉඩම් කැබැල්ලක දී රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහය බලාත්මක වීමට පෙර (එනම් 2005 මාර්තු 1 දිනට පෙර) එවැනි නිවසක කොටසක් පිහිටුවා නොමැති අතර, මහල් නිවාසයක පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය අනුව. ගොඩනැගිල්ල, එම රැස්වීම මගින් බලය පවරන ලද ඕනෑම පුද්ගලයෙකුට මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ස්ථානයක ඉඩම් කැබැල්ලක් සැකසීම සඳහා ඉල්ලුම් පත්\u200dරයක් සමඟ රාජ්\u200dය බලධාරීන්ට හෝ පළාත් පාලන ආයතනවලට අයදුම් කිරීමට අයිතියක් ඇත. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම් සැකසීම රාජ්\u200dය බලධාරීන් හෝ පළාත් පාලන ආයතන විසින් සිදු කරනු ලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ආණ්ඩුක\u200d්\u200dරම ව්\u200dයවස්ථා අධිකරණය, 2010.05.28 දිනැති අංක 12-පී යෝජනාව මගින් සම්මතය සුදුසු නොවන බව පිළිගෙන ඇති අතර, ඒ අනුව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්\u200dරයේ හිමිකරුට එසේ කිරීමට අවසර නැත. මෙම ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමෙන් ප්\u200dරාන්ත බලධාරීන්ට හෝ පළාත් පාලන ආයතනවලට අයදුම් කළ නොහැකි විය. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් කැබැල්ල සකස් කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් සහිත පළාත් පාලන ආයතන. මේ අනුව, මෑතක් වන තුරුම, මොස්කව් දේපළ දෙපාර්තමේන්තුවට (කලින් මොස්කව් නගර ඉඩම් සම්පත් දෙපාර්තමේන්තුවට) ඉල්ලුම් කළ හැකි වූයේ එක් මහල් නිවාසයක (නේවාසික සහ නේවාසික නොවන) පරිශ්\u200dරයේ එක් හිමිකරුවෙකුට පමණි. .

දැන්, 2015/01/03 දින සිට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් නීති සංග්\u200dරහයට සංශෝධන බලාත්මක කිරීම සම්බන්ධව, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සඳහා ඉඩම් කට්ටි සෑදීම සිදු කරනු ලබන්නේ ඉඩම් මැනීම සඳහා අනුමත ව්\u200dයාපෘතියට අනුකූලවය. මෙම අවස්ථාවේදී, හිමිකරුට ඉහත ප්\u200dරකාශය ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්\u200dය නොවේ.

සාරාංශය: මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති කාර්තුව සමීක්ෂණය සඳහා ව්\u200dයාපෘතියේ අනුමැතිය ඇතිව.

වාරණ සමීක්ෂණ ව්\u200dයාපෘතියක අනුමැතිය කුමක්ද සහ එය අනුමත කරන්නේ කවුද?

වාරණ සමීක්ෂණ ව්\u200dයාපෘතියක් අනුමත කිරීම ක්\u200dරියා පටිපාටියක් වන අතර, එහි අරමුණ වන්නේ ඉඩම් මැනුම් සැලැස්මක් නිර්මාණය කිරීමයි, එහි පදනම මත ඉඩම් කැබැල්ල පසුව කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා යොදවනු ලැබේ, එනම් එහි නීත්\u200dයානුකූල "ලියාපදිංචි කිරීම". ඉඩම් මැනීම යනු ඇත්ත වශයෙන්ම ඉඩම් කට්ටි වල මායිම් තීරණය කිරීමේ ක්\u200dරියාවලියයි, එනම්, යාබද භූමියට ක්\u200dරීඩා පිටියක් ඇතුළත් වේද යන්න තීරණය වන්නේ මෙම අවස්ථාවෙහිය (එනම්, ඉඩම්වල සංයුතිය අනුව) එම්කේඩී හි මහල් නිවාස හිමිකරුවන්ට), ඔබේ ජනේල යටින් මාර්ගය ගමන් කරයිද, මිදුලේ වාහන නැවැත්වීමේ පහසුකම් තිබේද, එම ප්\u200dරදේශ පොදු ප්\u200dරදේශ ලෙස හඳුනාගනු ලැබේ.

ඉඩම් මැනුම් ව්\u200dයාපෘතියක් සංවර්ධනය කිරීමේ රාජ්\u200dය පාරිභෝගිකයා වන්නේ මොස්කව් නගර දේපල දෙපාර්තමේන්තුවයි (මෙතැන් සිට - DGI). නිසැකවම, නියෝජ්\u200dය පොලිස්පතිවරයාගේ කාර්යයන් තරමක් පුරෝකථනය කළ හැකිය - නේවාසික ගොඩනැගිලිවලින් වැඩි ඉඩම් “කපා” දමා පොදු ඉඩමකට මාර්ග පද්ධතියට පවරා ඇති ආකාරයට බිම් කැබලි සකස් කිරීම, එය නගරයේ දේපළ ලෙස ලියාපදිංචි වනු ඇත. සමීක්ෂණයෙන් පසු මොස්කව්හි.

ඉඩම් මැනුම් ව්\u200dයාපෘතියේ කාර්ය සාධනය සාමාන්\u200dයයෙන් එල්එල්සී මොර්ඩොග්\u200dරෙජියන්ප්\u200dරොක්ට්, සාමාන්\u200dය සැලසුම් හා සැලසුම් පිළිබඳ පර්යේෂණ ආයතනය වැනි යම් ආකාරයක නිර්මාණ ආයතනයක් වන අතර තරඟය ජයගෙන රජයේ කොන්ත්\u200dරාත්තුවක් අවසන් කළ අය වැනි අය.

නියෝජ්\u200dය පොලිස්පතිවරයාගේ අනුමැතියට පෙර, ඉඩම් මැනීමේ ව්\u200dයාපෘතිය මහජන නඩු විභාගයේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය හරහා යා යුතු අතර, නීතියක් ලෙස, මෙම ඉඩම් බිම් කොටස කෙරෙහි සෘජුවම උනන්දුවක් දක්වන නිශ්චිත කාර්තුවක පදිංචිකරුවන් සහභාගී වේ. මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල මත පදනම් වූ නිගමනය මොස්කව් රජය යටතේ නාගරික සැලසුම්, ඉඩම් පරිහරණය හා සංවර්ධනය පිළිබඳ දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාව විසින් අනුමත කරනු ලැබේ.

සාරාංශය: ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය උනන්දුවක් දක්වන මහජනතාව සමඟ ඇති කරගත් එකඟතාවයෙන් පසු නිශ්චිත ඉඩම් කැබැල්ලක මායිම් සඳහා නගර දේපළ දෙපාර්තමේන්තුවේ අනුමැතියයි.

ප්\u200dරසිද්ධ නඩු විභාගයක් යනු කුමක්ද සහ මට එයට සහභාගී විය හැක්කේ කෙසේද?

මොස්කව් රජය යටතේ නාගරික සැලසුම්, ඉඩම් පරිහරණය හා සංවර්ධනය සඳහා වූ නගර කොමිසම (මෙතැන් සිට නගර කොමිසම ලෙස හැඳින්වේ) සහ මොස්කව් රජය යටතේ නාගරික සැලසුම්, ඉඩම් පරිහරණය හා සංවර්ධනය පිළිබඳ දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභා (මෙතැන් සිට දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභා ලෙස හැඳින්වේ) ) යනු මහජන නඩු විභාග පැවැත්වීම සඳහා බලයලත් ආයතන වේ. නගර කොමිෂන් සභාව නගර මට්ටමින්, දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාව පරිපාලන දිස්ත්\u200dරික් මට්ටමින් පිහිටුවා ඇත. නගර කොමිසම දිස්ත්\u200dරික් එකකට වඩා අඩු වාර ගණනක් මහජන නඩු විභාග සංවිධානය කරයි, මන්ද ඔවුන් වැඩි ගෝලීය ව්\u200dයාපෘති ගැන සැලකිලිමත් වන බැවිනි: මොස්කව් නගරයේ පොදු සැලැස්ම සහ රේඛීය වස්තූන්, උදාහරණයක් ලෙස, එක් දිස්ත්\u200dරික්කයකට වඩා බලපාන යතුරු පුවරු තැනීම යනාදිය. දිස්ත්\u200dරික් හෝ දිස්ත්\u200dරික් පරිමාණයේ ගැටළු වලට අදාළව දිස්ත්\u200dරික් කොමිසම නිරන්තරයෙන් මහජන නඩු විභාග සංවිධානය කරයි.

මොස්කව්හි නගර සැලසුම් නීති සංග්\u200dරහයට අනුව, මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගිවන්නන් වන්නේ: 1) මොස්කව් නගරයේ පදිංචිකරුවන්ට ප්\u200dරසිද්ධ නඩු විභාග පැවැත්වෙන භූමියේ පදිංචි ස්ථානයක් හෝ රැකියාවක් ඇති අය සහ ඔවුන්ගේ සංගම්වල නියෝජිතයන්; 2) මහජන නඩු විභාග පැවැත්වෙන භූමියේ ඉඩම් කට්ටි, ප්\u200dරාග්ධන ඉදිකිරීම් ව්\u200dයාපෘති, නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්\u200dරයන්හි අයිතිකරුවන්; 3) මහජන නඩු විභාග පැවැත්වෙන භූමිය මත මහ නගර සභාවල නියෝජිත ආයතනවල නියෝජිතයින්; 4) මොස්කව් සිටි ඩූමා හි නියෝජිතයින්.

මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගී වන සෑම පුද්ගලයකුටම අවසාන ප්\u200dරොටෝකෝලය පිළිබඳව හුරුපුරුදු වීමේ අයිතිය නීතිය මගින් සහතික කරනු ලැබේ.

මහජන නඩු විභාග පහත සඳහන් අදියරයන්ගෙන් සමන්විත වේ: 1) ප්\u200dරකාශනය, මහජන නඩු විභාග පිළිබඳ දැන්වීම් බෙදා හැරීම (ප්\u200dරදර්ශනය විවෘත කිරීමට දින හතකට නොඅඩු); 2) මහජන නඩු විභාගවලදී ඉදිරිපත් කරන ලද ව්\u200dයාපෘතියේ ප්\u200dරදර්ශනයක් (ප්\u200dරදර්ශන) පැවැත්වීම (මෙතැන් සිට - ප්\u200dරදර්ශනය); 3) මහජන නඩු විභාග සඳහා සහභාගිවන්නන්ගේ රැස්වීමක් පැවැත්වීම (වැඩ නොකරන නිවාඩු දිනවල රැස්වීම් පැවැත්වීම අවසර නැත; වැඩ කරන දිනවල රැස්වීම් රාත්\u200dරී 7 ට නොඅඩු ආරම්භ වේ); 4) මහජන නඩු විභාගයේ මිනිත්තු ක්\u200dරියාත්මක කිරීම (මහජන නඩු විභාගයේ මිනිත්තු නිකුත් කිරීමේ අවසාන දිනය දින හතකට වඩා වැඩි නොවේ); 5) මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල පිළිබඳ නිගමනයක් සකස් කිරීම සහ ප්\u200dරකාශයට පත් කිරීම (අනුමත කිරීමෙන් දින පහක් ඇතුළත, මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල පිළිබඳ නිගමනය ප්\u200dරකාශයට පත් කළ යුතුය).

මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල මත පදනම්ව අවසාන කෙටුම්පත ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සාමාන්\u200dයයෙන් මෙහෙයවනු ලබන්නේ දිස්ත්\u200dරික් රජයේ සේවකයින් විසිනි. ඊට පසු, ප්\u200dරොටෝකෝලය ප්\u200dරාන්ත ප්\u200dරාන්තයට යොමු කරනු ලැබේ. තවද, දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාවේ මීළඟ රැස්වීමේදී මෙම කෙටුම්පත සලකා බලනු ලැබේ. කවුන්සිලයේ සේවකයෙකු මහජන නඩු විභාගය පැවැත්වූයේ කෙසේද, කුමන අදහස් දැක්වීම්ද, කීදෙනෙක් පැමිණියේද යන්න පිළිබඳව වාර්තා කරයි. කොමිෂන් සභාවේ සාමාජිකයින්ට මිනිත්තු පිළිබඳව කිසිදු ප්\u200dරශ්නයක් නොමැති නම්, මහජන නඩු විභාගයේ මිනිත්තු අදාළ දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාවේ සභාපති විසින් අනුමත කරනු ලැබේ.

දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාවේ මීලඟ පියවර වන්නේ මතයක් ඉදිරිපත් කිරීමයි. මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල පිළිබඳ නිගමනය අදාළ කොමිෂන් සභාවේ සභාපති විසින් අනුමත කරනු ලැබේ. අනුමැතිය ලැබීමෙන් දින පහක් ඇතුළත, මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල පිළිබඳ නිගමනය මොස්කව් රජයෙන් හෝ මොස්කව් නගරයේ අදාළ භෞමික විධායක ආයතනවලින් නිල තොරතුරු ප්\u200dරකාශයට පත් කිරීම සඳහා ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට ප්\u200dරකාශයට පත් කළ යුතුය. ව්\u200dයාපෘතියේ ශක්\u200dයතාව හෝ අකාර්යක්ෂමතාව පිළිබඳ නිර්දේශ මෙම නිගමනයෙහි අඩංගු වේ. මහජන නඩු විභාගය අවසන් යැයි සලකනු ලබන්නේ නිගමනය අනුමත කිරීමෙන් පසුව ය.

මහජන නඩු විභාගයේදී යෝජනා කරන ලද ඉඩම් මැනුම් ව්\u200dයාපෘතිය සමඟ ඔබේ එකඟතාවය ප්\u200dරකාශ කරන්නේ කෙසේද?

මහජන නඩු විභාග කාල සීමාව තුළ, මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගී වන සෑම සහභාගිවන්නකුටම ව්\u200dයාපෘතිය පිළිබඳ තම යෝජනා හා අදහස් පහත දැක්වෙන ආකාරයෙන් සාකච්ඡා කිරීමට අයිතිය ඇත: 1) අමුත්තන් ලියාපදිංචි කිරීම සහ යෝජනා හා අදහස් පටිගත කිරීම සඳහා පොතේ (ජර්නලයේ) ඇතුළත් කිරීම්. අනුරූප ප්\u200dරදර්ශනයේ කාල සීමාව තුළ තබා ඇත; 2) මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගිවන්නන්ගේ රැස්වීමක දේශන; 3) රැස්වීමට සහභාගී වන මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගිවන්නන්ගේ ගිණුම්කරණ (ලියාපදිංචි කිරීමේ) පොතේ (ජර්නලයේ) ඇතුළත් කිරීම්; 4) මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගී වූවන්ගේ රැස්වීමේදී ලිඛිත යෝජනා, අදාළ දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාවේ නියෝජිතයාට අදහස් දැක්වීම, නගර කොමිසම; 5) රැස්වීම් පැවැත්වූ දින සිට සතියක් ඇතුළත මහජන නඩු විභාග, ලිඛිත යෝජනා, අදහස් අදාළ දිස්ත්\u200dරික් කොමිසමට යැවීම.

නියත වශයෙන්ම ලැබෙන සියලුම යෝජනා සහ අදහස් මහජන නඩු විභාගයේ මිනිත්තු වලට ඇතුළත් වේ. මහජන නඩු විභාගයේ මිනිත්තු සැකසීමේ අවසාන දිනය දින හතකට වඩා වැඩි නොවේ.

යෝජනා හා අදහස් මිනිත්තු වලට ඇතුලත් කර ඇති බවට තහවුරු කර ගැනීම සඳහා, මොස්කව් නගර සැලසුම් සංග්\u200dරහයට අදාළව, මහජන නඩු විභාගයේ මිනිත්තු කියවා එහි පිටපතක් දිස්ත්\u200dරික් කොමිසමෙන් ලබා ගන්නා ලෙස ඉල්ලා සිටීමට ඔබට අයිතියක් ඇත.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යටතේ “වෙන්කර ඇති” බිම් කැබැල්ලක මායිම් ආරවුල් කරන්නේ කෙසේද?

මෙම තත්වය තුළ උල්ලං lated නය වූ අයිතිය ආරක්ෂා කිරීම සඳහා නීති සම්පාදනය කිරීමට විවිධ ක්\u200dරමවලට ඉඩ ලබා දී ඇත. කෙසේ වෙතත්, වඩාත් සුලභ වන්නේ වාරණ සමීක්ෂණයේ ව්\u200dයාපෘතිය අනුමත කිරීමේ තීරණයට එරෙහිව ඉඩම් අභියාචනා සහ ඉඩම් බිම් කොටසෙහි මායිම් ස්ථාපිත කිරීමේ අවශ්\u200dයතාවයට එරෙහිව ය.

CAS RF හෝ APC RF හි 24 වන පරිච්ඡේදයේ විධිවිධානවලට අනුකූලව නඩු වල අධිකරණ බලය සැලකිල්ලට ගනිමින් බලධාරීන්ගේ ක්\u200dරියා (අක්\u200dරිය) MKD හි පරිශ්\u200dරවල අයිතිකරුවන්ට උසාවියේදී අභියෝග කිරීමට අයිතියක් ඇත. මත: 1) මෙම නිවස පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම් සැකසීම, 2) භූමිය සැලසුම් කිරීම සඳහා ලියකියවිලි සංවර්ධනය කිරීම (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නාගරික සැලසුම් සංග්\u200dරහයේ 45 සහ 46 වන වගන්ති), 3) බැහැර කිරීමට පෙර ක්\u200dරියාමාර්ග ඉඩම් කැබැල්ලක්, විශේෂයෙන් ඉදිකිරීම් සඳහා ඉඩම් කැබැල්ලක් සැපයීම, ඉඩම් කැබැල්ලක් විකිණීම සඳහා ටෙන්ඩර් පැවැත්වීම හෝ ඉඩම් කැබැල්ලක් සඳහා බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේ අයිතිය යනාදිය පිළිබඳ තීරණ ...

අධිකාරියේ එවැනි ක්\u200dරියාවන්හි ප්\u200dරති third ලයක් ලෙස, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා අවශ්\u200dය ඉඩම් කැබැල්ලකට තෙවන පාර්ශවයන්ට අයිතියක් තිබේ නම්, එහි ඇති පරිශ්\u200dරයේ අයිතිකරුවන්ට එවැනි තෙවන පාර්ශවයකට අධිකරණයට ඉල්ලුම් කළ හැකිය. අදාළ අයිතියට අභියෝග කිරීම හෝ ඉඩමේ සීමාවන් ස්ථාපිත කිරීම සඳහා හිමිකම් පෑමක්.

මෙම හිමිකම් සලකා බැලීමේදී, ඉඩම් නීති සම්පාදනය හා නාගරික සැලසුම්කරණය පිළිබඳ නීති සම්පාදනය කිරීමේ අවශ්\u200dයතාවයන්ට අනුකූලව අධිකරණය මෙම ඉඩම් කුමන්ත්\u200dරණයේ මායිම් හා සම්බන්ධ මතභේදාත්මක කරුණු විසඳයි (RF LC හි 36 වන වගන්තියේ 1 වන කොටස). මෙම අවස්ථාවෙහිදී, තරඟකාරී සීමාවන් හා ප්\u200dරමාණයන් තුළ ඉඩම් බිම් සැකසීමේ පදනම ලෙස සේවය කළ තත්වයන් ඔප්පු කිරීමේ වගකීම අදාළ අධිකාරිය සතු වේ.

ඉඩම් කැබැල්ලේ මායිම් ස්ථාපිත කළ අධිකරණ තීන්දුව, රජයේ දේපල වෙළඳාම් කැඩැස්ටර් හි මෙම ඉඩම් බිම් කොටස පිළිබඳ තොරතුරු වෙනස් කිරීමට පදනම වේ.

කාර්තුවක් මැනීමේ සැලැස්මක් අනුමත කිරීමේදී ඔබ විශේෂයෙන් අවධානය යොමු කළ යුත්තේ කුමක් ද?

1. එළඹෙන මහජන නඩු විභාග පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගැනීම සඳහා වරින් වර ඔබේ දිස්ත්\u200dරික්කයේ / දිස්ත්\u200dරික්කයේ රජයේ වෙබ් අඩවියට පිවිසීම අවශ්\u200dය වේ - සියල්ලට පසු, ඇත්ත වශයෙන්ම, පුරවැසියන්ට ඔවුන්ගේ මතය ප්\u200dරකාශ කිරීමට ඇති එකම අවස්ථාව මෙයයි ඔවුන්ගේ එම්.කේ.ඩී. විසින් ඉඩම් බිම්වල මායිම් තීරණය කිරීම.

2. මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගී වන විට කෙලින්ම: 1) ඔබ මහජන නඩු විභාගවලට සහභාගිවන්නන්ගේ සඟරාවේ ලියාපදිංචි විය යුතුය. මහජන නඩු විභාග රැස්වීමට සහභාගී වූ මුළු සංඛ්\u200dයාව ගණනය කරනු ලබන්නේ ජර්නලයේ ලියාපදිංචි වූවන්ගේ සංඛ්\u200dයාවෙනි; 2) සියළුම අදහස් සහ යෝජනා, වාචිකව මයික්\u200dරෝෆෝනය තුළට ප්\u200dරකාශිත ඒවා මෙන්ම ලිඛිතව ඉදිරිපත් කරන ලද ඒවා පවා මිනිත්තු කිහිපයකින් පටිගත කර ඇති බවට වග බලා ගන්න; 3) යෝජනා සහ අදහස් "සාමූහිකව" නොව සෑම සහභාගිවන්නෙකුගෙන්ම ඇතුළත් කිරීම. කාරණය නම්, සාමූහික අභියාචනය සඳහා පුද්ගලයින් 1,000 ක් අත්සන් කළද, ප්\u200dරොටෝකෝලය මඟින් ලැබුණු 1 යෝජනාවක් පෙන්නුම් කරයි.

නිගමනයක් පිළියෙල කිරීමේදී, 10,000 ක ජනගහනයක් සහිත දිස්ත්\u200dරික්කයක් සඳහා, ව්\u200dයාපෘතියට එරෙහි යෝජනාවක් 1 විවේචනාත්මක මුදලක් ලෙස හඳුනාගත හැකි බව දිස්ත්\u200dරික් කොමිසම විසින් සලකා බැලිය හැකි අතර, නිගමනයෙහි ලියා තබන්න: ව්\u200dයාපෘතිය ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සුදුසුය.

3. ඔබට මහජන නඩු විභාග සඳහා කාලය නොමැති නම් හෝ ඒවා ගැන නොදැන සිටියේ නම්, තවත් සාමූහික හෝ තනි අභියාචනා යැවීම අවශ්\u200dය යැයි සිතන්නේ නම්, මහජන නඩු විභාගයට සහභාගී වූවන් රැස්වූ දින සිට දින හතක් ඇතුළත , අදහස් හා යෝජනා අදාළ දිස්ත්\u200dරික් කොමිසමට ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

4. ප්\u200dරොටෝකෝලය සත්\u200dය බව තහවුරු කර ගැනීම සඳහා, මහජන නඩු විභාගයෙන් දින 7-10 කට පසුව ඔබ ප්\u200dරොටෝකෝලයෙහි පිටපතක් සඳහා දිස්ත්\u200dරික් කොමිසමට අයදුම් කළ යුතුය. දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභාවේ සභාපති විසින් නිගමනය අනුමත කිරීමෙන් පසුව අයුක්තියට එරෙහිව සටන් කිරීම වඩාත් අපහසු වනු ඇති බැවින් නිගමනය අනුමත කිරීමට පෙර ප්\u200dරොටෝකෝලය අධ්\u200dයයනය කිරීමට කාලය තිබීම වැදගත්ය. දිස්ත්\u200dරික් කොමිෂන් සභා රැස්වීම් විනාඩි ප්\u200dරාන්තයේ වෙබ් අඩවි වල පළ කරනු ලැබේ. ඇතැම් මහජන නඩු විභාගවල ප්\u200dරති results ල මත පදනම්ව ගත් තීරණ මොනවාදැයි මිනිත්තු වලින් දැක්වේ.

5. බොහෝ විට, වීදි-මාර්ග ජාලයක් (යූඩීඑස්) සඳහා නේවාසික ගොඩනැගිලිවල බිම් කැබලි වලින් හරිත අවකාශය “කපා දමනු ලැබේ”. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඉඩම් මැනුම් ව්\u200dයාපෘතිය සහ කැඩස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය අනුමත කිරීමෙන් පසුව මෙම බිම් කොටස් මොස්කව් නගරයේ දේපළ ලෙස ලියාපදිංචි කරනු ඇති බවයි. න්\u200dයායාත්මකව, එවිට හිමිකරුට (ඇත්ත වශයෙන්ම නිලධාරීන්ට) ඔවුන්ගේ දේපළ සමඟ ඔවුන්ට අවශ්\u200dය ඕනෑම දෙයක් කළ හැකිය: තණකොළ විනාශ කර නේවාසික ගොඩනැගිලිවල ජනේල යට මාර්ගය පුළුල් කිරීම හෝ සෑම කෙනෙකුටම ගෙවන වාහන නැවැත්වීමේ ඉඩකඩ සකස් කිරීම. මෙය වලක්වා ගැනීම සඳහා, නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක බිම් කැබැල්ලට තණකොළ නැවත ලබා දෙන ලෙස නිවැසියන් ලිඛිතව ඉල්ලා සිටිය යුතුය. එසේ නොමැතිනම් ඉඩම් මැනීමේ ව්\u200dයාපෘතියේ නීත්\u200dයානුකූලභාවය ඉඩම් කුමන්ත්\u200dරණයේ අයිතිකරුවන්ගේ සහ භාවිතා කරන්නන්ගේ නීත්\u200dයානුකූල අවශ්\u200dයතා උල්ලං as නය කිරීමක් ලෙස පිළිගැනීම ප්\u200dරතික්ෂේප කරති.

6. "හරස්" කළ නොහැකි යැයි සිතන මාර්ග ජාලයේ රතු රේඛා තිබීම පිළිබඳව නිර්මාණකරුවන් විසින් කරන ඕනෑම සඳහනක් ඔබව ව්\u200dයාකූල නොකළ යුතුය - මෙය මෙතෙක් කළ ව්\u200dයාපෘතියක් පමණක් වන අතර ව්\u200dයාපෘතියේ රතු රේඛා ගමන් කරන ආකාරය උල්ලං if නය වේ නම් ඔබේ අයිතිවාසිකම්, රතු රේඛා ඉවත් කිරීම හෝ ගෙනයාම සඳහා සංශෝධනය සඳහා ඉඩම් මැනුම් ව්\u200dයාපෘතියක් යැවීමට ඔබ ඉල්ලා සිටිය යුතුය.

යොමු කළ යුතු නීති මොනවාද?

1. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්\u200dරහයේ 36 වන වගන්තිය.

2. ෆෙඩරල් නීතියේ 16 වන වගන්තියේ 1 වන කොටස “රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය බලාත්මක කිරීම”.

3. ආර්එෆ් නගර සැලසුම් නීති සංග්\u200dරහයේ 43 වන වගන්තිය (පිහිටුවා ඇති හා වෙනස් කරන ලද ඉඩම් කට්ටි වල මායිම්වල පිහිටීම නගර සැලසුම් රෙගුලාසිවලට අනුකූලව සිදු කරනු ලබන අතර නිශ්චිත වර්ගවල ක්\u200dරියාකාරකම් සඳහා ඉඩම් කට්ටි ලබා දීම සඳහා වන සම්මතයන් අනුව ස්ථාපිත කර ඇත. ෆෙඩරල් නීති, තාක්ෂණික රෙගුලාසි වලට අනුකූලව; එන්බී (!) මීට පෙර, සම්මතයන් පහත සඳහන් අන්තර්ගතයන්ගෙන් යුක්ත විය - තථ්\u200dය ඉඩම් පරිහරණය සහ නාගරික සැලසුම් ප්\u200dරමිතීන් සැලකිල්ලට ගනිමින් ගොඩනඟන ලද ප්\u200dරදේශවල සීමාවන් තුළ ඉඩම් බිම් ප්\u200dරමාණයන් ස්ථාපිත කර ඇත. සහ මෙම බලප්\u200dරදේශවල සංවර්ධන කාලය තුළ බලාත්මක වන නීති).

4. ශ්\u200dරේෂ් Supreme ාධිකරණ බේරුම්කරණ අධිකරණයේ සහ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ශ්\u200dරේෂ් Supreme ාධිකරණයේ 10/22/10 දිනැති ඒකාබද්ධ යෝජනාව ("මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි පිහිටා ඇති ඉඩම් කට්ටි සඳහා ඇති අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ආරවුල්" යන කොටස).

5. සැන්පයින් 2.1.2.2645-10 හි 2.3 වගන්තියට අනුව, පැහැදිලි ක්\u200dරියාකාරී කලාපකරණය සහ විනෝදාස්වාදක ස්ථාන, ක්\u200dරීඩා පිටි, ක්\u200dරීඩා, උපයෝගිතා ප්\u200dරදේශ, ආගන්තුක වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන, හරිත අවකාශයන් සහිත ප්\u200dරාදේශීය ප්\u200dරදේශයක් සංවිධානය කිරීමේ හැකියාව සඳහා ඉඩම් බිම් කොටස සැපයිය යුතුය. .

6. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද 13.08.06 අංක 491 දරණ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා වන රීතිවල 1 වන ඡේදයේ උප ඡේද f) සහ උ)
පොදු දේපලවලට ඇතුළත් වන පරිදි:
- භූමි අලංකරණයේ සහ වැඩිදියුණු කිරීමේ අංග සහිතව, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම් සහ ඒවායේ මායිම් තීරණය කරනු ලබන්නේ රාජ්\u200dය කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචියේ දත්ත පදනම් කරගෙන ය;
- ට්\u200dරාන්ස්ෆෝමර් උපපොළවල්, එක් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සේවය කිරීම සඳහා අදහස් කරන තාපන ස්ථාන, සාමූහික වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන, ගරාජ, ළමා හා ක්\u200dරීඩා පිටි ඇතුළු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් නඩත්තු කිරීම, ක්\u200dරියාත්මක කිරීම සහ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා අදහස් කරන වෙනත් වස්තු. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇත.

7. 5 වන වගන්තියේ 5.5 වන වගන්තිය අනුව “නේවාසික, මිශ්\u200dර නේවාසික සංවර්ධන බිම් කැබැල්ලක භූමියෙහි ක්\u200dරියාකාරී හා සැලසුම් සංවිධානය” එම්ජීඑස්එන් 1.01-99, නේවාසික ප්\u200dරදේශය ගොඩනැගිල්ලේ පාදයේ භූමි ප්\u200dරමාණයෙන් සහ ගොඩනැගිල්ලෙන් සමන්විත වේ. යාබද භූමිය, පහත සඳහන් අනිවාර්ය අංග ඇතුළුව: නිවසට ප්\u200dරවේශ වීම සහ පිවිසුම් දොරටු, ආගන්තුක වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන, ක්\u200dරීඩා පිටි සහිත හරිත අවකාශ සහ විනෝදාස්වාදය.

8. නේවාසික ප්\u200dරදේශයන්හි මාර්ග ජාලයේ (යූඩීඑස්) කොටස් දහස් ගණනක් අතිච්ඡාදනය වී ඇති බව හඳුනාගෙන ඇති 2011 අප්\u200dරේල් 12 වන දින මොස්කව් රජයේ අංක 118-පීපී හි නියෝගය සහ හඳුනාගත් මංසන්ධි ඉවත් කරන බව සඳහන් කරමින් මාර්ග ජාලයේ කොටස් ", නමුත්" කලින් රාජ්\u200dය දේපල වෙළඳාම් වල වාර්තා වී ඇති "බිම් කොටස් සඳහා සිදු කරනු ලබන දේ නියම කරයි.

ඔබට මහල් නිවාසයක් ලියාපදිංචි කිරීමට අවශ්\u200dය ඇයි?

දේපල හිමිකරුට සම්පූර්ණයෙන්ම හැකි වන පරිදි මෙය අවශ්\u200dය වේ කෙනෙකුගේ දේපළ බැහැර කිරීම.

නිදසුනක් වශයෙන්, කැඩැස්ට්රයට ඇතුළත් කර නොමැති ජීවන ඉඩක් විකිණීම හෝ අත්පත් කර ගැනීම කළ නොහැක.

දේපලක් ලියාපදිංචි කළ හැක්කේ කාටද? දේපල වෙළඳාම් වල නීත්\u200dයානුකූල හිමිකරුට හෝ නොතාරිස් බලයලත් නීති orney යෙකු සිටින ඔහුගේ නියෝජිතයාට ඉල්ලුම් කළ හැකිය.

මාර්ග

වෙඩි පහරක් සකසන්නේ කෙසේද. uch. මහල් නිවාසයක නිවාස? ක්\u200dරියාපටිපාටිය සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා, ඔබ පහත සඳහන් ක්\u200dරමවලින් අයදුම්පතක් සහ ලේඛන රොස්රීස්ටර් වෙත ඉදිරිපත් කළ යුතුය:

1. කැඩැස්ට්\u200dරල් වාණිජ මණ්ඩලයේ කාර්යාලයේදී.
2. MFC කාර්යාලයේදී (ගැනද කියවන්න).
3. තැපෑලෙන් යවන්න. ලිපි යැවීම ලියාපදිංචි කිරීමේ කාලය වැඩි කරයි.
4. රොස්රීස්ටර්ගේ නිල ද්වාරයෙහි විද්\u200dයුත් ස්වරූපයෙන්.

   මේ සඳහා සෑම දෙයක්ම අවශ්ය ලිපි ලේඛන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ව්\u200dයවස්ථාවට අනුව සහතික කරන ලද ඊඩීඑස් (විද්\u200dයුත් ඩිජිටල් අත්සන) මගින් විද්\u200dයුත් ස්වරූපයෙන් අත්සන් කළ යුතුය.

   රොස්රීස්ටර් වෙබ් අඩවියෙන් විද්\u200dයුත් ලේඛන සඳහා වන සියලුම අවශ්\u200dයතා පිළිබඳව ඔබට වැඩි විස්තර දැනගත හැකිය.

5. ක්ෂේත්\u200dර සේවාවක් ද කළ හැකි අතර, රොස්රීස්ටර් සේවකයින්ට ප්\u200dරතිපූරණය කළ හැකි පදනමක් මත අයදුම්කරුට පහසු ඕනෑම ස්ථානයක ලේඛන භාරගෙන නිකුත් කළ හැකිය.

අපගේ ලිපි වලින් ද්වාරයක් හෝ වෙබ් අඩවියක් හරහා මහල් නිවාසයක් සඳහා විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරයක් ලබා ගැනීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය ගැන ඔබට ඉගෙන ගත හැකිය.

අවශ්ය ලිපි ලේඛන

දේපල වෙළඳාම් ලියාපදිංචි කිරීම සම්බන්ධයෙන් රොස්රීස්ටර් කටයුතු කරයි.

පළමුව ඔබ අවශ්\u200dය ලේඛන පැකේජයක් එකතු කළ යුතුය.

මුල් පිටපත් හෝ නොතාරිස් පිටපත් අවශ්\u200dයයි පහත සඳහන් ලේඛන:

• නියමිත ආකෘති පත්\u200dරයෙන් සම්පූර්ණ කරන ලද අයදුම්පතක්;
• විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරය;
• දේපල වෙළඳාම් වල අයිතිය තහවුරු කරන ලේඛන;
• (තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි කාර්යාංශය). සැලැස්මට මහල් නිවාසයේ සහ එහි සියලු පරිශ්\u200dරයන්හි චිත්\u200dරයක් ඇතුළත් විය යුතු අතර වාචික විස්තරයක් ද අඩංගු විය යුතුය.

මෙම ලේඛන ඉහත එක් ආකාරයකින් රොස්රීස්ටර් වෙත ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ, පසුව ඒවා ලියාපදිංචි කිරීම.

රොස්රීස්ටර් හි අවශ්\u200dය ලිපි ලේඛන ගැන මෙන්ම අපගේ වෙබ් අඩවියෙන් ඔබට දැනගත හැකිය.

කාලය සහ පිරිවැය

මෙම ක්\u200dරියා පටිපාටියට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?

ලියාපදිංචි කිරීම සිදුවන්නේ රාජ්\u200dය රාජකාරියක් අය නොකර ය. තීරුබදු අය කරනු ලබන්නේ කැඩැස්ට්\u200dරල් විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරයක් නිෂ්පාදනය කිරීම අවශ්\u200dය නම් පමණි - පුද්ගලයන් සඳහා රුබල් 200 ක්.

අපගේ ලිපියෙන් එය ලබා ගන්නේ කෙසේදැයි ඔබට දැනගත හැකිය.

Cadastral ලියාපදිංචිය අනිවාර්ය, නමුත් ඉතා අපහසු ක්\u200dරියා පටිපාටියක් නොවේ... මෙය ඔබම කිරීමට නම්, ඔබ රොස්රීස්ටර් සම්බන්ධ කර ගත යුතුය.

2013 න් පසු, සෑම කෙනෙකුම නව ගොඩනැගිලිසංවර්ධකයා විසින් ලියාපදිංචි කර ඇති අතර ස්වයංක්\u200dරීයව ලැබෙනු ඇත. එවැනි මහල් නිවාසවල හිමිකරුට අවශ්\u200dය වන්නේ පමණි අයිතිය ලියාපදිංචි කරන්න.

ඔබ දෝෂයක් සොයා ගන්නේ නම්, කරුණාකර පෙළ කැබැල්ලක් තෝරා ඔබන්න Ctrl + Enter.

නිවස සත්\u200dය වශයෙන්ම ඉදිකිරීමෙන් පසු එහි ලේඛන ලියාපදිංචි කිරීමේ අනිවාර්ය අදියර ආරම්භ වේ. ඒවා අතර - ගොඩනැගිල්ල ක්\u200dරියාත්මක කිරීමට නිලධාරීන්ගේ නිල අවසරය, කැඩැස්ට්\u200dරල් ලේඛනයේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීම සහ කුලී නිවැසියන්ගේ දේපළ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම. ව්\u200dයවස්ථා සංශෝධන 2017 දී සම්මත කර ගැනීමට අදාළව, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා වූ ක්\u200dරියා පටිපාටිය වෙනස් වී ඇත. අද අපි එය දෙස සමීපව බලමු.

මහල් නිවාස ඇතුළුව රුසියාවේ සියලුම ප්\u200dරාග්ධන ගොඩනැගිලි සඳහා කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය අනිවාර්ය ක්\u200dරියාවලියකි. ගොඩනැඟිලි කැඩැස්ට්\u200dරල් දත්ත වලට ඇතුළත් වන්නේ:

• වස්තු වර්ගය (ගොඩනැගිල්ල, කාමරය, ආදිය);
• cadastral අංකය;
• භූමියේ පිහිටීම (නිශ්චිත ලිපිනය හෝ බිම් සලකුණකට සාපේක්ෂව);
• වර්ග ප්\u200dරමාණය සහ මහල් ගණන;
• බිත්ති ද්රව්ය;
• ආරම්භ කළ වර්ෂය;
• cadastral අගය;
• mKD තවම සම්පූර්ණ කර නොමැති නම් වෙනත් තොරතුරු.

මෙම තොරතුරු වල පරමාර්ථය වන්නේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් වෙනම වස්තුවක් ලෙස අර්ථ දැක්වීමයි. ලැයිස්තුගත කර ඇති තොරතුරු විශේෂ දත්ත ගබඩාවකට ඇතුළත් කර ඇත - රාජ්\u200dය කැඩැස්ටර්, දේපළ වෙළඳාම් යූඑස්ආර්එන් පිළිබඳ තොරතුරු ඒකාබද්ධ ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇත. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සිදු කිරීම යනු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල පිළිබඳ අවශ්\u200dය සියලු තොරතුරු තීරණය කර දත්ත ගබඩාවට ඇතුළු කිරීමයි.

අවධානය! 2017 වන තෙක් රුසියාවේ වෙනම ලේඛණ දෙකක් තිබුණි - රාජ්\u200dය දේපල කමිටුව (කැඩැස්ට්\u200dරේ) සහ යූඑස්ආර්ආර් (දේපල වෙළඳාම් අයිතිවාසිකම්). දැන් ඔවුන් එක්සත් දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ පොදු නාමය යටතේ එක්සත් වී ඇති අතර, එමඟින් වස්තූන් සහ ප්\u200dරකාශන හිමිකරුවන් පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ. ලේඛණ ඒකාබද්ධ කිරීම සම්බන්ධව, කැඩැස්ට්\u200dරල් විදේශ ගමන් බලපත්\u200dර අවලංගු කරන ලද අතර ඒවා දැන් නිකුත් කරනු ලැබේ.

එම්.කේ.ඩී.

බලධාරීන් විසින් කොමිස් කිරීම සඳහා අවසර පත්\u200dරයක් නිකුත් කිරීමෙන් පසු නිමි ගොඩනැගිල්ලක් ලෙස මහල් නිවාසයක් ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කෙරේ. වේදිකා ගත කිරීමෙන් පසු, ඔබට අවසාන හිමිකරුට - පුරවැසියෙකුට, පවුලකට - මහල් නිවාසයකට ඇති අයිතිය විධිමත් කළ හැකිය. මෙම නෛතික ක්\u200dරියා පටිපාටිය නියාමනය කරනු ලබන්නේ දේපල වෙළඳාම් රාජ්\u200dය ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ නීතිය මගිනි.

අයදුම් කරන්නේ කවුද?

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය පැවරීමෙන් පසු ස්වයංක්\u200dරීයව සිදු නොවේ, නමුත් බලයලත් පුද්ගලයෙකුගේ ඉල්ලීම පරිදි. වර්තමාන නීතිරීතිවලට අනුව, එවැනි පුද්ගලයෙක් පළාත් පාලන ආයතන (පරිපාලනය, නගර ශාලාව, ප්\u200dරාන්තය) වන අතර එයට ඇතුළුවීමට අවසර ලබා දී ඇත.

යෝජනා ක්රමය පහත පරිදි වේ:

1. ඉදිකිරීම් අවසන් වූ පසු, මෙම ප්\u200dරදේශය තුළ ඉදිකිරීම් ගැටළු භාරව සිටින පරිපාලන, කමිටු, දෙපාර්තමේන්තුවට සංවර්ධකයා අදාළ වේ.
2. නිලධාරීන් විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද ලියකියවිලි පරීක්ෂා කර ඇතුළුවීමට අවසර ලබා දේ.
3. තවද, වැඩකරන දින 5 ක් ඇතුළත, පරිපාලනය විසින්ම රොස්රීස්ටර් වෙත කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය පිළිබඳ එම්.කේ.ඩී. ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් යවනු ලැබේ.
4. රොස්රීස්ටර් හි කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා වන අවසාන දිනය පරිපාලන අයදුම්පත ලැබුණු දින සිට වැඩ කරන දින 5 කි.

අවධානය! පරිපාලනය විසින් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා තාක්ෂණික සැලැස්මක් යෙදුමට අනුයුක්ත කළ යුතුය. රොස්රීස්ටර් සියළුම ලියකියවිලි පරික්ෂා කරන අතර, ප්\u200dරශ්න ඇත්නම්, අඩුපාඩු තුරන් වන තෙක් ලියාපදිංචි කාලය මාස 3 ක් දක්වා අත්හිටුවිය හැකිය.

පරිපාලනය, කිසියම් හේතුවක් නිසා, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමේ වගකීම නොසලකා හැරියහොත්, සංවර්ධකයාට එවැනි අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. මෙය කිරීමට ඔහු බැඳී නොසිටින නමුත් කාලය ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා අවශ්\u200dය ලියකියවිලි ස්වාධීනව ඉදිරිපත් කිරීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත. නිවස නම් වේදිකාවට ඇති අයිතිය සමුපකාරයට අයත් වේ.

අවාසනාවකට මෙන්, දැන් තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරය ලබා ගන්නා කොටස් හිමියන්ට හෝ කැඩැස්ට්\u200dරල් ඉංජිනේරුවන්ට කැඩාස්ට්\u200dරල් ලේඛනයේ මහල් නිවාසයක් ලියාපදිංචි කිරීමේ අවස්ථාව ලබා දී නොමැත.

ලියාපදිංචි කිරීමේ විශේෂාංග

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලකට මහල් නිවාස එකතුවක් පමණක් නොව පොදු ප්\u200dරදේශ (පඩි පෙළ, අට්ටාල), නිවස යට ඉඩම සහ සහායක පරිශ්\u200dරය (උදාහරණයක් ලෙස බොයිලේරු කාමරයක්) ඇතුළත් වේ. දේපළ වෙළඳාම් ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ෆෙඩරල් නීතියේ මෙම ප්\u200dරදේශ ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද යන්න අර්ථ දක්වා ඇත.

බලයලත් පුද්ගලයෙකුගේ (පරිපාලන හෝ සංවර්ධක) ඉල්ලීම පරිදි පහත සඳහන් දෑ එකවර ලියාපදිංචි කරනු ලැබේ:

• වස්තුවක් ලෙස මහල් නිවාසයක්;
• මහල් නිවාස;
• මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල පොදු ප්රදේශ;
• සහායක පරිශ්\u200dර.

ඉඩම් බිම් කැබැල්ල සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, නීතියක් ලෙස, එහි අයිතිය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීමට පෙර ලියාපදිංචි කර ඇත. හිමිකාරිත්ව අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු නිවසේ පදිංචිකරුවන්ට යාබද භූමිය පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ අයිතිය ඇත. එය කරන්නේ කෙසේද ,.

එම්.කේ.ඩී හි මහල් නිවාසයක අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ලියාපදිංචි වීමෙන් පසුව, එහි ඇති මහල් නිවාසයේ අවසාන හිමිකරුට අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ අයිතිය ඇත. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔහු ලේඛන එකතු කළ යුතුය:

• ලියාපදිංචි කිරීමේ අයදුම්පත - එම්එෆ්සී හි සේවකයෙකු පිළිගැනීමේ දී පුරවා ඇති අතර, කිසිවක් කල්තියා පුරවා ගත යුතු නැත;
• DDU හෝ පැවරුම් ගිවිසුම - මුල් පිටපත ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු ආපසු එවනු ලැබේ;
• මහල් නිවාසය පැවරීමේ ඔප්පුව;
• රාජ්ය ලියාපදිංචි ගාස්තුව රුබල් 2,000 ක් ගෙවීම.

ඔබට තාක්ෂණික සැලැස්මක් හෝ කොමිස් බලපත්\u200dරයක් ලබා දීමට අවශ්\u200dය නොවේ.

විදේශ ගමන් බලපත්\u200dරයක් භාවිතා කරමින් ලේඛන MFC වෙත පෞද්ගලිකව භාර දිය යුතුය. දින 3-14 කට පසු, මහල් නිවාසයේ හිමිකාරිත්වය මත යූඑස්ආර්එන් වෙතින් සූදානම් කළ සාරයක් ලබා ගත හැකිය. ඒ අතරම, එම්කේඩී හි පොදු දේපලෙහි කොටස් හිමිකාරිත්වය ලියාපදිංචි කරනු ලැබේ.

සංවර්ධකයෙකුගේ බංකොලොත් අවස්ථාවකදී MKD සඳහා ගිණුම්කරණය

සංවර්ධකයෙකු බංකොලොත් වූ විට, ඉදිකිරීම් අත්හිටුවා ඇති අතර, කොටස් හිමියන් අවාසිදායක තත්ත්වයකට පත්වේ - ඔවුන් මුදල් අහිමි වීමේ අවදානමක් ඇති අතර මහල් නිවාසයක් නොලැබේ. ඉදිකිරීම් අදියර අනුව විකල්ප දෙකක් තිබේ:

• බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, කොටස් හිමියන් තම මුදල් නීතිමය මාර්ගයෙන් ආපසු ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරයි - බංකොලොත් ක්\u200dරියාදාමයන්ට සහභාගී වීම, රක්ෂණය හෝ වන්දි අරමුදලකින් වන්දි ගෙවීම. ...
• විකල්පයක් ලෙස, පුරවැසියන්ට අධිකරණයෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර, නිම නොකළ ඉදිකිරීම් වල දේපළ ඔවුන් වෙත පැවරිය හැකි අතර, එය සමුපකාරයේ බලවේග විසින් සම්පූර්ණ කර ක්\u200dරියාත්මක කරනු ලැබේ. විශාල ආයෝජන නොමැතිව ඉදිකිරීම් නිම කිරීමට වස්තුවේ සූදානම ප්\u200dරමාණවත් නම් මෙය අර්ථවත් කරයි.

නිම නොකළ MKD ලබා ගැනීම සඳහා, එය කැඩැස්ටර් හි ලියාපදිංචි කළ යුතුය. නිම නොකළ ගොඩනැගිල්ල සඳහා වන වාර්තාවේ, ගොඩනැගිලි සඳහා සුපුරුදු ලක්ෂණ වලට අමතරව, එය දක්වා ඇත:

• තාක්ෂණික ලක්ෂණවල සැලසුම් වටිනාකම;
• ගොඩනැගිල්ලේ ප්\u200dරක්ෂේපිත අරමුණ “මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලකි”.

නිවසක කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා අයදුම් කරන්නේ කවුරුන්ද යන ප්\u200dරශ්නය තීරණය කරනු ලබන්නේ තත්වයන් සැලකිල්ලට ගනිමිනි. සංවර්ධකයා විසින්ම ඔහු බංකොලොත් බව ප්\u200dරකාශයට පත් කිරීමෙන් පසු එවැනි ක්\u200dරියා සිදුකිරීමට අයිතියක් නැති අතර පරිපාලනය හුදෙක් බලය පැවරෙන්නේ නැත. නිම නොකළ ඉදිකිරීම් කොටස් හිමියන්ගේ සමුපකාරයේ අයිතියට පැවරීමට අධිකරණය තීන්දුවක් ගත් පසු, එම පසුබිම පිළිබඳ ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීමට අයිතිය ඇත්තේ සමුපකාරයට ය.

එබැවින්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කැඩැස්ට්\u200dරල් ලියාපදිංචිය සඳහා කොටස් හිමියන්ගේ සහභාගීත්වය අවශ්\u200dය නොවේ - සම්පූර්ණ ක්\u200dරියා පටිපාටිය බලධාරීන් හෝ මහ නගර සභාව විසින් සිදු කරනු ලැබේ. එම්කේඩී ස්ථානයේ ලිපිනයට යූඑස්ආර්එන් වෙතින් උපුටා ගැනීමක් ඇණවුම් කිරීමෙන් නිවස කැඩැස්ට්\u200dරල් ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇත්දැයි පරීක්ෂා කළ හැකිය.

හිතවත් පා ers කයින්! නීති සම්පාදනය නිරන්තරයෙන් වෙනස් වෙමින් පවතී, එබැවින් නිශ්චිත තත්වයක් නිරාකරණය කිරීම සඳහා, උදව් සඳහා ද්වාරයෙහි රාජකාරියේ නීති lawyer වරයා සම්බන්ධ කර ගන්නා ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු. ලිපියේ අඩංගු වන්නේ සාමාන්\u200dය තොරතුරු පමණි.

තොරතුරු ප්\u200dරයෝජනවත්ද? ඔබේ සමාජ මාධ්\u200dය පිටුවේ ලිපිය කැමති හා සුරකින්න.